购买二手房费用，买二手房都需交哪些费用

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1，买二手房都需交哪些费用
2，买二手房需要哪些费用
3，买二手房需要缴纳什么费用
4，购二手房需交纳些什么费用

1，买二手房都需交哪些费用

卖方要营业税及附加税费、个人所得税、印花税、交易手续费；如果是超过两年的商品房，可以免征营业税及附加税费；买方要交契税、印花税、交易手续费、房产证及土地证工本费、贴印花；如果是首次购买的普通住宅，契税减半。

买二手房都需交哪些费用

2，买二手房需要哪些费用

3购置二手房的费用包括以下几种；2：1、二手房房费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定 4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收、若二手房是通过中介、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1。（2）按揭合同工本费 380 元 /.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%.5%(房产证未满2年的)5; 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费

买二手房需要哪些费用

3，买二手房需要缴纳什么费用

你是通过什么途径买的？首先要去房产交易中心去核价，也就是你能报到房产中心的基准价（每个地区不同，会限定最高多少钱一平方）然后去房产属于的区域地税局去缴税（有营业税，个税等看你买的房子的情况），然后拿着核好价的合同和缴税发票去房产中心去缴契税（不是商品房有土地收益金）然后去资金托管（中国有些地方需要）在房产中心给你的交易合同双方签字不要贷款的话等7个工作日就会下证了在去所有的地方房主双方到场带上身份证结婚证户口本你如果是房产证只上你的名字你带上自己的身份证和户口本就行了还有带上做够的钱看你的住房公积金是省直还是市直的最好找家二手房产公司帮你搞万把块钱省很多心得

新房：契税1.5%,印花税0.05% 登记费100元,合同印花税5元. 这些就可以了二手房：如果是买卖,买方即上缴:契税1.5%,印花税0.05% 登记费100元,合同印花税5元. 交易手续费每平方米3元.卖方即应上缴(实际谁上缴暂不论):印花税0.05% ,交易手续费每平方米3元.若房产未满五年,则需上缴5.55%的营业税. 个人所得税:(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%(有当时的纳税发票) 或是1%(无发票.)(二选一)这是二手房需要交的费用！！本信息来自徐州易达房产网徐州二手房详情参照： http://www.edwz.com/2010/0310/2979.html

二手房交易过程中需要缴纳的详细费用如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：6元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 二手房过户的流程：在签订房地产买卖合同时（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、购房合同、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！你只要拥有购房合同和发票就可以到公积金管理中心办理公积金贷款了，当然前提是需要你自己符合公积金贷款的条件。本资料来自：超级经纪人网-杭州二手房 http://hz.mysupa.com

买二手房需要缴纳什么费用

4，购二手房需交纳些什么费用

购买二手房。如90平方以下免税、大于90平方普通住宅首套契税市场价1%、二套购房普通住宅契税1.5%鼓楼、台江评估价大于8500元算是高档住宅契税3%面积大于144平方也是高档住宅契税3%。过户400元、如有贷款要激按揭贷办费1500。交易安全资金监管费1500、评估费0.4%交易手续费总面积*3元、工本费85元、它项权证费85元。最后中介的酬劳成交价的1%。

应该是根据你购买房子的面积房本下来后满几年而确定你税费。再有就是你是找的中介还是自行成交找中介还分是那家中介所收的代理费都不一样不过有一样是不变的、、、就是都可以打折：）找中介还分你是全款还是贷款费用也是不一样的。

税和费用谁交是你们双方协商,一般都是买主交.1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

契税一般各个城市目前实行的是1% 营业税5.5%（房产证不满2年必交）个税也是1%或者差额20%（房产证不满5年必交）超过5年房主是唯一自住用房不交，有别的房子还要交印花税0.05% 交易费按产权性质不同一般有3元/平方、6元/平方、10元/平方不等。工本费120元/本登记费80元/宗另外土地证出让金没有交的，还要补交（每个地方标准不一样）土地证交易费2.5元/平方工本费18元/本

契税，房屋总价的1-2％，过户费、登记费、测量费、、、

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