福州二手房交易，在福州买二手房要交哪些税比如要买的房子交易金额是30万那总共
来源：整理 编辑：去装修 2023-06-15 17:11:54
1，在福州买二手房要交哪些税比如要买的房子交易金额是30万那总共
如果你申报价是30万 如果你是第一次买房 房子面积在90平方以下 那开完首购证明 只要交1%的契税 也就是3000元 如果你是第一次买房 房子面积在90平方以上 开完首购证明 要交1.5%契税 也就是4500元如果你不是首次购房 那就要交契税3% 也就是9000元 还有交易手续费一平3元 工本费85元还有土地证如果是出让地 那就是交300左右的过户费 如果土地证是划拨地性质 那就要交土地出让金。按所在房子地段乘以土地证面积 一般几千元以上所说的是一次性购房 如果是按揭 还要多个房子评估费税分为买方和卖方。还要看你的具体情况1、首先要看上一手的房东已买了几年的房子。5年以内的话卖方要多缴纳营业税极其附加。2、要看你买的房子的面积，140平方以上3%,90-140平方以上契税1.5%，90以内1%.（买方缴纳）3万分五的印花税（双方均缴纳）4、过户费、土地出让金（如果原来为划拨地）等要视具体情况定
2，请问福州二手房卖家需要付一些怎么税房子90万买家需要交多少
新国五条，只是暂时公布，实施细则还没出台，也不一定什么时候执行，都看国家政策！ 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
3，福州二手房交易过户大概有哪些流程
1.先到房地局买一份<<存量房屋买卖合同>>2.你是一次性付款,流程如下:签合同-->备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)-->做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用-->7个工作日左右买方领取新的产权证3.如果你的贷款:流程如下:签合同-->银行指定评估公司对该房屋进行评估-->3到5个工作日出评估报告-->给业主首付款再去和银行签署借款协议-->等待银行审批结果(正常5到7个工作日)--->买卖双方到房地局办理过户手续-->银行向房主放尾款---->物业结清4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺利,不过会收费,但不会很多,买卖房屋也是大事,可以双方商量着来，看谁出此项费用(爱楼网提供)福州二手房过户要房东带上产权证和身份证，买方带上身份证就好了，如果是做夫妻双方的名字就要带上双方的身份证和结婚证，卖方如果不是商品房，过户时要夫妻双方到场签名就是了。
4，福州二手房交易问题
144平方，160万，单价已经超过10000,不属于普通住宅，要交3%的契税，没有任何优惠政策。http://fz.v17go.com/thread-1104280-1-1.html去这里注册一下问.这个专业回答福州目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、交易费：6元/平米，双方各付一半； 6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费：50元/宗。
文章TAG：
福州 二手 二手房 交易 福州二手房交易
