二手房转让营业税，转卖二手房怎样交纳营业税

1，转卖二手房怎样交纳营业税

首先，二手房分普通住宅跟非普通住宅。房产证不过5年，普通住宅的营业说按5.5%全额征收，不过5年的非普通住宅也是按5.5%征收，证过5年的普通住宅免征，证过5年的非普通住宅按差额的5.5%征收。

转卖二手房怎样交纳营业税

2，二手房交易营业税是多少

你好没满五年准确是5.6% 那个0.1是其他的费加上的国家规定中介费不得高于2% 个人所得税营业税上面的单子都打有房主的名字 95%的房主都不承担那个税的所以都把这推给买方了你可以拿这个给他议价

1%的个税5.56%的营业税

房子过五年的话，144平以下的房子不用交营业税，超过144平的房子需要交差额的5.6%；房子没过5年需要交5.6%的营业税。

评估值的5.6%。。。。。。

你好你的答案：营业税5.55%产权超5年没有营业税

二手房交易营业税是多少

3，二手房过户需要交营业税吗

先办继承吧，把你父亲的名字改成你的名字是否要交营业税要分两种情况，如果这是你家庭唯一住房且建筑面积小于144平米，则免征营业税；如果建筑面积大于144平米，则要按差额计征营业税；如果是非家庭唯一住房，则依据当地税务机关的政策，采用“核定征收”与”计算征收“两种方式，其中采用”核定征收“的，是要征收营业税的，

转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

二手房过户需要交营业税吗

4，二手房交易税费中的营业税是什么

一、定义：　　营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。　　二、二手房营业税核算方法：　　1、税率5.55%，卖方缴纳；　　2、2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2015﹞39号）：　　1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；　　2）上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行；　　3）本通知自2015年3月31日起执行，《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。　　如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。　　三、纳税办法：　　1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.65%；　　2、房产证满2年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；　　3、房产证满2年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

中国林林总总的税中的一种，转让二手房取得收入方要交这种税，税率是5%。由地税局征收。

以上两种答案都对，但是具体数字有偏差，营业税的税率是5.5% 面积140平米以上，包括140平米都属于非普通住宅还有商住用房（可以注册办公）也属于非普通住宅，商住用房即使面积小于140平米，也要缴纳3%的契税

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。缴纳标准：营业税：1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

5，二手房交易营业税

答复楼主：按照您的描述，确实是存在这个差距，主要的政策依据是2011年财政部、国家税务总局发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税[2011]12号　一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。所以从2011年起，不满5年的二手房，交易时，营业税是全额征收的，不再是按照以前的法规增收增值部分的营业税更早的政策是这样的：（但已经失效，需要按照最新法规政策的执行）1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

你2010年买的应该是过5年的，但是评估价高于当地指导价。所以收差额的5。65%你今年买的应该是没过5年的房子，收评估价的5.65%

各地条例不尽相同，请指明是什么地方的二手房交易。对于广西来说，今年出台了一些二手房转让的优惠政策。1、个人转让住房的，免土地增值税和印花税。2、购买2年以上普通住房（144平方米以下）销售时，免营业税；2年以下的，按销售收入减除购置成本的差额征收5%营业税；3、非普通住房（144平方米以上），购买2年以上销售时按销售收入减除购置成本的差额征收5%营业税；2年以下的，销售时按销售收入全额征收营业税。4、个人所得税各城市执行不尽相同，更多的是按当地文件核定征收。

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