房产税如何征收,个体工商户房产税如何征收

房产税如何征收?房产税如何计算征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税要怎么征收房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，房地产税是怎么征收的房地产税的征收方式是看房屋的面积大小，根据面积来进行税费的征收。

房地产税的征收方式是看房屋的面积大小，根据面积来进行税费的征收。具体而言，九十平方米九十一个分割的征收节点，即如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳，而营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳。因此房地产税的征收需要看房屋面积大小和年限来进行征收，从而实现税费的征收。【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

房产税征收标准是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去100%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征100%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房地产税由产权所有人交纳，产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。

征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去100%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×（110%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12%)征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

房地产税征收的相关规定如下：1、中国政府网发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。2、房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。3、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

180平米的房子房产税交百分之三。（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。

按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。