浦东人才公寓,上海浦东张江人才公寓能买吗?能做什么?

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张江科学城南区规划图已纳入胜利路张江人才 公寓。张江人才 公寓位于张江科学城。张江人才 公寓胜利路836弄，由上海普庆投资有限公司规划开发，2007年建成。中国国家重点规划高科技园区张江科学城，被誉为“中国硅谷”，与美国硅谷、日本筑波比肩。去年，上海发布“文浦东20”，专家指出浦东新区经济的下一个经济增长点在于张江科学城和临港新区。

1、人才公寓人才公寓指专门用于人才就业的生活配套租赁。人才 公寓按照政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理、市场定价、显性补贴、期限交替租赁、合同管理、只租不售的原则，辅以社会闲置房屋进行租赁和管理。通常租期有限，学长人才入住有政府补贴。2.上海-2公寓报考条件必须是在本市市区范围内的城市政府机关、企事业单位工作。单位已建立市级公积金账户，与单位签订五年以上工作合同，并已开始在本市缴纳养老保险。本人及配偶在本市无房产(或本人、配偶及日常共同生活的子女、父母人均住房)。

人才公寓可以买卖。租金由政府提供人才 公寓，必须满五年才可以申请入住时的市场价购买。而且买房后五年内不能卖公寓。亲爱的，张江人才 公寓是政府项目，不能购买。[摘要]上海浦东张江人才 公寓可以买吗？这种商住两用的房子有什么缺陷？有人能解释一下吗？【问题】亲爱的，张江人才 公寓是政府项目，不能购买。【答案】只是水电费比较贵。暂时没发现什么问题，也没写到像网上说的人混在一起。

房子建在工业用地上，所以产权是厂房，2004年批的，使用年限到2054年到期。所以还有44年，买家要承担1013万元的税，加起来大概55万。50万以上的话，一般都是含税和中介费的。税的计算和商品房一样，看卖方买的价格。如果他买的高，卖家出的钱就会少(但同时卖家的手价也会高)。

所以对于一个普通家庭来说，一个月平均用电量至少在500元以上(相当于普通居民一个月用电量在170元)。如果是夏东的季节，电费就更夸张了，小区内房屋外墙和保温层厚度不理想。在这里租过房的人都知道这对电费意味着什么(我在那里住的是单间，冬天感觉就像住在阳台上，凉飕飕的，我得24小时开暖气，以免冻着，一个月电费大概300，500)。