北京二手房首付比例

二手房的首付比例跟一手房首付比例是有一定的差异，那么二手房首付比例2016年是怎么样的呢?首套二手房首付比例是多少首套二手房首付比例最低为房屋评估价的200%。一、二手房首付比例是多少？北京三环二手房首付最低付多少?那么，二手房首付比例是多少呢？二手房首付几成。

【算一算你家装修要花多少钱】一些买二手房的朋友都是冲着便宜去的，总体房价来看，新房会稍微贵一些，然而二手房还可以免除一些装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了很多的精力，那么，下面小编介绍下二手房的首付是多少。一、二手房的首付是多少二手房的首付如下：1、首次购买二手房建筑面积在90_以上的话，首付比例不可少于30%；2、购买第2套住房的话，首付比例不可少于60%；3、首次购买二手房建筑面积在90_以下的话，首付比例不可少于20%，建筑面积在90_以上的，首付比例不可少于30%。

法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2021生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

截止2021年在北京，现在首付的情况可以分为：1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。3、其他的情况最低首付为30%。4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。

利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。扩展资料：根据现行住房信贷政策，购买商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35%、40%，经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30%；名下有住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为60%、80%。

二手房跟一手房相比，虽然有一定的屋龄，外表看起来比较老旧，但依然受到人们的喜爱，因二手房的性价比高、地段好。购买二手房的时候可以跟一手房一样按揭贷款，只需要付首付就可以拿到房子了，剩下的房款每个月定期还给银行即可。二手房的首付比例跟一手房首付比例是有一定的差异，那么二手房首付比例2016年是怎么样的呢?二手房首付比例2016大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。

但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为23成左右。其实根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为200%，二套房首付比例为50p%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例也肯定会有一定的差别。

随着时代的进展，现在很多人在购买房子的时候都会选择二手房了。因为二手房不仅地段更优越，而且交通也很方便，所以受到了无数人的青睐。那么，二手房子首付比例一般是多少呢？买二手房都需要注意些什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！一、二手房子首付比例一般是多少？首次购买二手房建筑面积在九十平米以上的话，首付比例就不能少于百分之三十;购买第二套房子的话，首付比例不能少于百分之六十;首次购买二手房建筑面积在九十平米以下的话，首付比例不能少于百分之二十，建筑面积在九十平米以上的，首付比例不能少于百分之三十;购买第二套房子的话，首付比例不能少于百分之六十。

1、一定要核实对方的身份如果你是与个人购买二手房的话，就要查阅他的身份证;如果是单位的话，就可以去工商局查看他的档案资料;如果卖方有代理人的话，就要看看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证在购买二手房的时候，一定要检查一下房子是不是有共有产权人。

【算一算你家装修要花多少钱】随着房价的不断上涨，许多人会选择购买价格相对比较便宜的二手房，这样能够减轻自身的买房压力。目前，许多人在购买二手房时也是采用贷款方式购买，那么首套二手房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。首套二手房首付比例是多少首套二手房首付比例最低为房屋评估价的200%。因为根据我国购房政策规定，不管该房屋为新房还是二手房，只要被认定为购房者的首套房屋时，房屋采用商业贷款最低首付都为房屋评估价30%，采用公积金贷款购买时，最低首付为房屋评估价的20%。

因为二手房是现成的房子，所以是消费者可以看得到的实物。随着时代的进展，现在越来越多人会选择二手房了，因为二手房的地段优越、价格实惠。那么，二手房首付比例是多少呢？买二手房要注意什么问题呢？下面我们就一起来摸索答案吧！一、二手房首付比例是多少？如果你购买的二手房建筑面积在90平米以上，那么首付贷款的比例就不能低于30%；第2套住房贷款比例不能少于60%；如果你购买了90平米以下的二手房，那么首付比例就不能低于20%；第2套住房首付比例不能少于60%；如果是90平米以上的二手房，那么首付比例就不能低于30%。

1、挑准时机再买房其实买二手房最重要的就是要讲究时机，也就是要看看当前是卖方市场还是买方市场。如果是买方市场的话，买方砍价和还价的余地就会更多，并且也有更多的时间进行挑选;如果是卖方市场的话，讨价还价就会变得十分困难，在这个时间段只要你可以买到不乱涨价的二手房就非常不错了，因此，在购买房子的时候，一定要看看当前的市场状况。