莱西二手房,二手房交易流程?

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一般来说，个人公积金贷款额度是公积金账户余额的1020倍。具体公积金贷款额度的计算应根据还款能力、公积金贷款占房价的比例、住房公积金账户余额和最高贷款额度四个条件确定，四个条件计算出的最小值为借款人最高可贷额度。计算方法如下:根据还款能力计算的贷款金额:[(借款人月工资总额 借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数×借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。

购买商品房后五年内需要支付总房款的:营业税:5.5%，契税:1.5%(非普通住宅或面积超过140平方米的商品房为3%)，印花税:0.1%(买卖双方均为0.05%)，房产证上贴的个人所得税以5元为单位:差额的1%或20%，土地增值税:1%(本， 有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价，房屋的标准价再补63元优惠价每平方米、63元成本价每平方米，9元(土地出让金)出售5年以上才有契税和印花税。

可按当地最低转让价格转让。不要再搜了，要看个人房子！营业税不是以房产证上的日期为依据，而是以购房合同和发票为依据，如果房子有营业税，5年后过户国家政策的变化是肯定的。房价涨了，房主肯定会反悔，况且你这五年住的房子名字也不是你自己的。心理安心？18.6万，就算所有税费加起来也不多，花点钱买个安心也是可以的。