北京海淀区房价

北京目前通州区域、海淀区域新房房价是多少?北京海淀学区房涨了四十万文/子木“北京海淀学区房一夜上涨40万元”。海淀区北四环和北五环之间的房价情况?海淀区房价从10万以上到5万左右不等，靠近一类学校的房价价格较高，经官方查询，北京海淀区在近几年建立了更多的商业区，因为发展速度加快所以房价上涨。

口碑网北京房价指数显示本周北京各热点区域二手房挂牌均价分别为：朝阳区17523元/平方米，海淀区20571元/平方米，昌平区11235元/平方米，丰台区16223元/平方米，通州区9828元/平方米，东城区24880元/平方米，与上周相比，朝阳区下跌1.01%，海淀区上升3.95%，昌平区上升6.25%，丰台区上升2.01%，通州区上升1.36%，东城区上升0.51%。

综述：北京2010年的房价在25000元/平左右，具体要看地段及房子。北京2010年全面实现“两个50%”的目标，其中，完成供应保障性住房用地约1332公顷，占已完成住宅用地供应量的52.7%；新开工各类保障性住房22.5万套，超额完成全年新开工13.6万套的任务。需求：本市已供应保障房用地约50%分布在轨道交通站点附近，较好地满足了入住居民出行便利的需求。

截至2022年12月19日，暂无资料。经查阅北京住建局官网可知，截至2022年12月19日，暂无资料显示北京周边城市房价会呈现上涨趋势。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价。从房价来看，2022年12月，全国各线城市商品房销售价格环比持平或下降，一线城市增长，而二三线城市是同比下降的。

此外，二线城市新房和二手房的售价也在下降。从同比来看，一线城市商品房销售价格同比上涨，二三线城市同比下降。具体来说，12月，一线城市新建商品房销售价格同比上涨2.5%，上涨幅度与上月相同；二手房销售价格同比上涨0.6%，上涨幅度较上月下降0.6个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比下降1.1%，下降幅度较上月下降0.1个百分点；

海淀区的发展速度快。经官方查询，北京海淀区在近几年建立了更多的商业区，因为发展速度加快所以房价上涨。北京，简称“京”，古称燕京、北平，中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻。

文/子木“北京海淀学区房一夜上涨40万元”。昨天看到中新经纬报道的这条热点新闻后，我连忙找了几个北京中介朋友核实情况。“也不知道为什么，学区房热度嗖一下子就起来了，尤其是海淀的学区房，基本上是挂一套卖一套，大家都在抢，跟不要钱似的。”“北京一些学区房的售价都超了2017年调控之前最高峰水平了，还有人源源不断跟我打听学区房。

”前几天我就拿到一份贝壳的数据《北京二手房小区榜单》，里面也有描述：北京学区房或迎来新一轮上涨行情。因为统计显示，在“2020年业主预期最强的十大小区”中，海淀区的上地东里、东南小区、蜂鸟家园、万泉新新家园、新起点嘉园均是学区房，分别排名全市前五。其中东南小区，去年12月的房价为12.87万/平米，今年下半年房价开始跳涨，12月房价已经达到14.46万/平米，每平米涨了1.59万元，按照60平米计算，今年一年涨价近百万，相当于年化收益13%左右。

海淀区现在整体来说新房项目并不多，北四环和北五环之间更是几乎没有，二手房的价格也在7万以上了，而且基本都是年代老一些的。如果非常严格要求上班通勤时间或者硬性学校要求，500万的预算可以找一找60平左右的一居室。建议您考虑海淀区五六环之间或者临近的区域石景山，昌平，现在有在售的限竞房，单价在5万左右，您的预算可以买一个90平左右的三居（2019年4月数据）。

很荣幸为您介绍新房价格情况！目前海淀区新开盘的新房均价是7.5~8万之间，例如上地附近的华润万橡府，预售价格7.85万/平；西五环边上的金隅金玉府，预售价格8万/平。二手房价格也在7~10万不等，看地段、小区、配套等等，受于北京8万限售影响像万柳书院北四环这样的17万一平的项目暂时很多都无法入市。通州区域因为受于双限购影响，在运河核心区新房价格6万到7万不等，周边根据距离远近价格也不同，有地铁规划的价格会接近6万，暂时无规划的价格会在4万左右，14年以后通州也不再批复纯住宅入地，比较推荐您可以实地考察的新房项目是万科大都会滨江、k2清水湾、万科翡翠四季等等。

海淀区房价从10万以上到5万左右不等，靠近一类学校的房价价格较高。而一类小学：中关村第一小学中关村第二小学中关村第三小学：生源多元、教育设施、师资在北京市首屈一指，人民大学附属小学：人大附在北京是金字招牌北大附小：北京大学教职工子弟学校，冰心老人为之题字“专心地学习，痛快地游玩”。清华大学附属小学：“1 X课程”育人模式的构建与实施万泉小学：社团活动是万泉小学的突出亮点以上几所小学都在清华，北大，人大，边上，或者被这三所大学包围。