物管会

物管会成立流程法律分析：三种情形可以组建物管会。2.管理不同物业管理主要管理物业的事物,物管会能代替业委会应诉吗不能，小区成立物管会合法吗?物管会成员如何产生关于组建云之宸府小区物业管理委员会及产生办法的公告根据《杭州市物业管理条例》、《杭州市物业管理委员会组建运行实施办法(试行)》等相关规定。

物业管理委员会和业主委员会的区别为：选举方式不同、工作不同、目的不同。一、选举方式不同1、物业管理委员会：物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的。2、业主委员会：业主委员会只能从业主中选举出来。二、工作不同1、物业管理委员会：物业管理委员会主要负责对物业公司的相关工作事宜进行管理，例如：维护小区的安全和卫生、制止业主的违规操作等。

这个好像是不合法的吧，小区的物业只是为小区的治安和服务而已，他们只能说是小区的物业公司。房地产公司是否认为房地产中介是非法的？你没有资格这么说！只有社会的所有者才能提出这种怀疑。还有社区、街道和住房当局。前者是直接利益相关者，后者是监督部门。房地产公司是第三方。小区内成立物管会当然是合法的物权法规定的，小区成立以后，必须有物业管理委员会。

业委会和物管会，这都是为小区谋福利的一些部门，也是为了能够更好地维护业主的权益，有关物委会和业委会的区别，很多人还没有了解清楚，另外没有业委会怎么投诉物业，也需要认识一下。很多人对于小区里的物业会有着一定的认识和了解，但是有关一小区里面的其他部门可能就不知道了，比如业委会和物管会，这都是为小区谋福利的一些部门，也是为了能够更好地维护业主的权益，有关物委会和业委会的区别，很多人还没有了解清楚，另外没有业委会怎么投诉物业，也需要认识一下。

关于组建云之宸府小区物业管理委员会及产生办法的公告根据《杭州市物业管理条例》、《杭州市物业管理委员会组建运行实施办法(试行)》等相关规定,云之宸府小区符合成立物业管理委员会的条件,现将云之宸府小区物业管理委员会组成、成员条件及产生办法等事项明确如下:(一)作为首次业主大会会议的筹备组,按规定组织业主成立业主大会、选举产生业主委员会;(二)在未能选举产生业主委员会前,

并临时代为履行业主委员会的职责;(三)法律法规规定的其他职责。由街道办事处、居民委员会及建设单位指派的代表各1人和业主代表4人,共7人组成,其中物业管理委员会中的中共党员业主代表比例原则上不低于业主代表成员总数的50%;物业管理委员会主任由长河街道办事处指派的代表担任。

不能。《条例》规定的业主委员会的对外职责为选聘及监督物业公司，配合有关机关做好社会治安工作，并规定其不得从事与物业管理无关的活动。这其实是对业主委员会民事主体资格的规定，因为业主委员会代表全体业主利益，并由业主大会选举产生，故其行为的效力将及于全体业主，且业主委员会每一委员以业主委员会名义所实施的行为，根据表见代理的原则，也将由业主委员会承担责任。

法律分析：三种情形可以组建物管会。具体来看，一是，已交付业主的专有部分不足建筑物总面积百分之五十的；二是，具备成立业主大会条件，但经物业所在地街道办事处、乡镇人民政府指导后仍不能成立的；三是，业主大会成立后，未能选举产生业主委员会。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,

并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。

1.服务主体构成不同物业管理主要是由物业公司构成,而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。2.管理不同物业管理主要管理物业的事物,如小区的治安、环境卫生等,而业主委员会属于业主组成的管理组织,主要负责和物业公司事物的沟通和管理，物业公司在执行某些事物时需要通过业主委员会的同意,如涨价或改变某些公共设施的使用性质,而业主委员会是由业主大会会议选举产生。