嘉定二手房,2021年2月份上海市35区域进行二手房交易

我在上海卖出二手房后，从上海各区域二手房的成交情况来看，2021年2月，上海有35个区域成交二手房，其中浦东新区最多，共有8个，石化城附近新房价格在1000左右。818套，环比增长1.2%；嘉定地区内有2家。

金山区的房价目前是上海最便宜的。石化新城开盘价格一般为每平米8500元。有很多新开的房子。石化城附近的新房价格在11000元左右，老式的二手房最便宜的装修好的市区房子价格也在7000元左右。奉贤的市区在南桥，离海边很远。南桥价格高，奉贤靠海一万三左右。金山更便宜，奉贤最有升值潜力。

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胡芬到上海市中心只需要30分钟。规划中的苏州轨道交通10号线经过苏州南站至“水乡客厅”，贯穿上海17号线和嘉兴3号线。第二:长三角一体化的第一个启动区。长三角一体化已经上升为国家战略。到2035年，步行15分钟内可到达教育、卫生、文化、体育、养老等社区公共服务设施，覆盖率达到99%。第三:产业优势。现有各类企业2800多家，包括永定、李亢电梯、东吴水泥、欧珀照明和四家上市公司。

最近大家又开始看好楼市了。每年三月份，楼市的成交量都会比以前好，然后就是各种消息信号，市场在回暖。想买房开始着急，生怕错过这波，又是一年白忙。其实，你不必与其他资产相比，房地产的最大区别在于，它是一个分散而离散的市场。在楼市中，你千万不要用一些局部特征作为整体判断。与其被媒体跟踪，我觉得我们更应该思考如何利用这种模糊的状态，为自己做点什么。

从楼市的自然成交量分布来看，3月是一年中的成交旺季。展望五年，没错。未来五年也是如此。下图红圈是上海二手房历年3月的成交套数，基本是全年的高点，2016年3月依然是有史以来的当月最高成交套数。原因也很简单，因为1、2月份天气冷，加上春节，3月份会积压很多。另外，银行房贷是年初的大额，也容易促成交易。所以楼市的金银四小阳春一直都有，今年也会如此。

上海房地产交易服务中心数据显示，2021年2月，上海社会消费品零售总额同比增长7.9%，其中住宅成交量环比增长3.4%，同比增长6.2%；商品房成交量环比增长4.6%，同比增长6.9%；二手房成交量环比增长2.2%，同比增长6.1%。从上海各区域二手房的成交情况来看，2021年2月，上海共有35个区域成交二手房，其中浦东新区最多，共有8个。

其次是闵行区，共成交5293套，环比增长1.1%；松江区4639套，环比增长1.7%；宝山区3939套，环比增长2.2%；青浦区2818套，环比上涨1.2%。嘉定区2707套，环比上涨2.3%；徐汇区2242套，环比增长3.0%；金山区1109套，环比上月上涨1.2%。

有三个选项:1。拿着生产证和身份证去交易中心拉一个原厂生产转让(20元一套)，2.如果交易中心拔不出来，可以去找当时的开发商。他们可能有复印件，如果没有，让他们给你补，(有可能是开发商公司注销了。) 3.如果以上两种方法都找不到，只能去房子所在的财政局，一般他们那里肯定会有，但是要注意，财政局不对外开放，他们没有义务给你找。如果你真的想让别人帮你，去的时候要有礼貌。