新里

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首先你需要搞清楚是否可以转化为产权房。使用权房分为:1。产权可变的使用权房屋；2.具有永久使用权的房屋；比如单位的大产权不愿意卖，单位房子只能是使用权。房子的使用权可以转为产权，购房款的计算更复杂。政府每年公布一个基准价，然后根据工龄、住房面积、朝向、楼层等因素进行加减。具体可以联系当地物业公司。如果能买的话，和正常买房的税是一样的:这种有使用权的房产相当于还没买的公房。如果要将产权变更为个人，需要在每年年初或年中持单位工龄介绍信到房管所或产权单位房管部门参加房改。当然，你需要根据建筑成本来支付费用。

如果房屋的使用人想取得产权，所交金额的计算公式是:房屋的使用面积乘以系数1.33，再换算成建筑面积，再乘以每平方米1560元。按照这个公式，如果拆除一套使用面积为30平方米的房子，需要交给产权单位的钱只有62244元。再加上工龄折扣和折旧，每套房一般只需要支付2万元左右。

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