厦门湖里区房价

厦门岛内房价现在如何?厦门的房价岛内新楼盘。厦门市中心在哪个区?厦门市中心在思明区！厦门哪里比较好玩分析如下：1、思明区最发达，厦门分为岛内和岛外，其中岛内二区，岛外四区，厦门房地产的土地供给很少，自然环境好，购房者多，所以房价高，如何评价厦门这个城市?2014年来到厦门，在厦门呆了5年，说一下对于厦门的感受吧。

小时候喜欢的女生说特别喜欢厦门，想去厦门读大学，于是我选了厦门的华侨大学（分数尴尬，厦大上不去），大学在集美，就业后在五缘湾、同安、金山都待过，大学兼职也几乎跑遍了厦门。感觉上面的答主们回答的都不怎么全面，厦门分思明、湖里、集美、海沧、翔安、同安几个区，每个区的人文素质都不同的，思明区最繁华，以前在这里兼职家教 旅游闲逛，景点什么的分配的特别好，这里的人最富裕，素质最好，生活节奏很慢，在思明区的确车让人是常态（回家差点没被车撞死），让座什么的真的很和谐，白鹭洲公园那一块居住区简直不要太和谐，说实话觉得这里的老人都有一种知书达理的气质；湖里区也是岛内，素质也很高，但是这里城中村比较多，城市建设没这么好，以前家教的时候家长自嘲过了火车站就是乡下，不过湖里区的人特别热情，以前在五缘湾一代上班的时候就感觉每个人都一副自家人的热情感，相比之下思明区显得更高冷一点。

供需关系决定房价。厦门房地产的土地供给很少，自然环境好，购房者多，所以房价高。因为厦门的人口多，房地产开发商较少，房子的需求量很大，导致房价很高。厦门是一座二线城市，为什么房价仅次于北上深，排名全国第4呢？在前次我们分析苏州楼市时，曾经提到过当初的“房价四小龙”：厦门、苏州、合肥和南京，当年领涨全国。2018年，厦门楼市陷入持续低迷，地价暴跌30%以上。

厦门楼市一直存在不少争议。根据2020年的数据显示，厦门新房均价为47165元/㎡，创十年来新高，位居全国第四名，仅次于北京、深圳、上海，超越广州、南京、杭州等多个强一线城市。厦门显然不如广州南京，但房价却能居高不下，这背后究竟有什么原因？第一，人口‍厦门常住人口的平均收入大概6000元，而全市的商品房均价都在40000元左右，可以说除了十几年前有远见，买了房的人，目前厦门的年轻人已经完全失去了正常居住需求的支撑。

2014年来到厦门，在厦门呆了5年，说一下对于厦门的感受吧。1.岛内和岛外感觉厦门主要区分点就是岛内和岛外了，岛内思明区和湖里区，有着丰富的娱乐综合体（SM广场、万象城、罗宾森等等），健全的医疗机构，良好的教育资源等等。总体来说，在岛内你可以有很好的休闲、娱乐、医疗保障和教育体验。相对来说，岛外的海沧区、集美区、翔安区、同安区虽然也各有特色，但是和岛内相比，还存在着一些差距，交通成本很大，目前连接岛内岛外的交通有海沧大桥、集美大桥、杏林大桥、翔安隧道，都存在拥堵的现象，基础公共建设也不如岛内，但是岛外也有岛内所没有的优势，那就是区域面积，岛外的每个区面积都比较大，在未来发展中有更好的多样性。

厦门市中心在思明区厦门市常住人口50万，包括外来就120万市中心房价大概12000.海沧区最适合居住，最高房价大概23万，最低大概6000多（岛外）。避开上下班高峰期，交通情况还是比较通畅的。厦门市中心在思明区！厦门市常住人口50万，包括外来就120万（大概数）！市中心房价大概12000.思明区最适合居住，最高房价大概23万，最低大概6000多（岛外）。

分析如下：1、思明区最发达，厦门分为岛内和岛外，其中岛内二区，岛外四区。岛内毫无疑问比岛外繁华，这其中岛内思明比湖里繁华，相对的，房价也更贵。岛外贵的房子一般是沿着海岸线的海景房，按区来内说的话，集美容最贵，海沧其次，翔安和同安差不了多少。厦门六个区的发达程度依次是思明、湖里、集美、海沧、翔安、同安。2、思明区周围海域宽阔，港港域面积达275平方公里，港阔水深，华润万象城、宝龙一城等高端商业地标开业，中山路火车站莲坂商圈实现地铁全贯通，商圈能级有力提升，还有众多景点。

4001000不等你可以上网找或者看好哪个位置去看看有贴出租的，好的大概在600左右，房租差不多就付3个月的再给一个月的押金。在岛内的话城乡结合部的较便宜，200400有的可以！较繁华地段的话400几千都有。单身公寓如果是正规独立门户的，差不多9001200之间，带全套设备。看你租什么样的房子，什么地段今年过完年来，厦门岛内各地段的租房价格普遍涨了单身公寓如果是正规独立门户的，差不多9001200之间，带全套设备正规一房一厅的，差不多在13001800之间，看地段，看楼盘，也有2千多的，象火车站世贸商城就要2千多了。

一位曾从事过房地产行业的人士说，厦门房价的这一轮下跌，就是一个投资客逐步退出的过程。而厦门楼市，也终将回归理性。“就像大海的潮水，有涨有落，只不过潮退了，就可以看出谁在裸泳了。”在一场大雨之后，立秋之后的北京已经有了丝丝凉意。而在厦门，高温日比往年几乎多了一倍。8月以来，被称为“夏日魔王”的副热带高压持续统治着厦门。而让厦门处于全国舆论漩涡的却并不是它持续的高温，而是关于房价“暴跌”的传闻。

8月初，“厦门楼市崩盘”被市场热议，有自媒体报道称“厦门地价相比2016年几近腰斩，2016年的高价地有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万元1.5万元/平方米，岛外下跌60001万元/平方米”。一些评论文章更是直言厦门楼市“崩盘”、“神话”破灭。林钊是厦门一家房地产自媒体的主编。

岛内新楼盘。1500018000左右，二手，1W左右。岛外，岛内新楼盘据国土局公布均价二季度为一万七，三季度为一万三，这个数据有些偏差，但比二手房的小；实际不同档次在一万多至二万多之间，如五缘湾的中央美地、水晶森林一万五左右；二手房合同登记价最近均价约八九千，实际不同档次在六七千至二万多之间，高档社区蓝湾国际现在成交二万二三，炒家有叫价二万六至三万的。