住宅和公寓的区别,商品房的用途写住宅和公寓的区别

住宅和公寓的区别是什么?公寓住宅和普通住宅的区别是什么一、公寓住宅和普通住宅的区别是什么1、公寓住宅和普通住宅的区别如下：（1）年限不同。住宅和公寓有什么区别?区别：1、范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种，那么住宅和公寓有什么区别呢？住宅和公寓有什么区别1、产权年限不同。

公寓房与住宅房的区别如下：1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

4、从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

1有的公寓是商业用途要比纯住宅昂贵这要看开发商的楼盘是如何立项。2.贷款商业性质的公寓只能用商业贷款，住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。总的来说，如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。3.落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。

如今，房价水涨船高，很多人由于资金有限，所以只能购买公寓作为过渡。那么住宅和公寓有什么区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。住宅和公寓有什么区别1、产权年限不同。住宅跟公寓的最明显区别就是产权年限不同，住宅的产权年限是70年，而公寓的产权年限是40年或50年。虽然房屋没有使用年限限制，但是土地产权的使用是有年限的。

2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的。而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出会比公寓的水电支出更优惠很多。3、采光条件不同。住宅和公寓在采光方面还是有一些差别的，有的公寓厨房和卫生间都没有窗户，采光条件不是很好。而住宅按照相关规定必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

区别：1、范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。（2）公寓只是公寓。2、产权年限住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。3、土地性质不同:住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。扩展资料：住宅的分类：1、按层数分：单层住宅，塔式高层住宅，通廊式高层住宅；①单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

一、公寓住宅和普通住宅的区别是什么1、公寓住宅和普通住宅的区别如下：（1）年限不同。土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年；（2）居住人群不同，居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套；（3）功能不同。公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性，普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。