房屋管理，房产管理所性质

本文目录一览

1，房产管理所性质
2，房屋管理法律法规
3，出租屋管理员的职责是什么急
4，深圳市房屋安全管理办法
5，房管所的工作内容有哪些
6，房地产项目应该如何管理
7，房管员具体是干什么的

1，房产管理所性质

房产管理局和房产管理所有什么不同；主要就是级别不同了。但性质差不多的。。。一般是在县级以上的房管管理部门，都属这产管理局了。只有一些乡镇上，如果有房管部门，就只有称呼叫管产管理所。或者是县级以上的房产管理局的下属机构部门

备案登记是需要开发商出具材料的，所以您个人办理不了

房产管理所性质

2，房屋管理法律法规

为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。有效管理合法经营，公平公正。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

房屋管理法律法规

3，出租屋管理员的职责是什么急

出租屋管理员工作职责管理员在出租屋综合管理所的领导下开展工作，其主要工作职责是： ? 贯彻执行上级有关房屋租赁和出租屋综合管理的相关法律、法规和政策； ? 做好辖区出租屋的调查摸底工作； ? 协助做好辖区房屋租赁合同的登记或备案工作； ? 负责做好出租屋承租人信息采集、录入和反馈工作； ? 做好出租屋业主的法制宣传教育，并督促其与出租屋综合管理部门签订出租屋综合管理责任书； ? 协助公安、税务、计生、工商、消防等部门做好出租屋综合管理工作； ? 协助做好辖区出租房屋税、费征收工作； ? 协助做好辖区房屋租赁纠纷的调解处理，受理违法租赁行为的投诉； ? 收集群众对出租屋综合管理方面的意见和建议，及时汇报并不断改进服务和管理； ? 完成上级部门交办的其他工作。

出租屋管理员的职责是什么急

4，深圳市房屋安全管理办法

第一章　总则第一条　为了加强房屋安全管理，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市辖区内建成并投入使用的房屋安全和建筑幕墙安全的管理及其监督活动。　　房屋消防安全管理和电梯、燃气、供水、供电等专业设施设备的使用和安全管理按相关的法律、法规、规章规定执行。　　法律、法规对军队、文物保护单位、宗教团体等机构的房屋安全管理另有规定的，从其规定。第三条　房屋安全管理应当遵循预防为主、防治结合、属地管理、主体责任的原则。第四条　市人民政府负责领导全市房屋安全管理工作，建立健全房屋安全管理工作体系和机制，协调和监督房屋安全管理工作。　　各区人民政府（含新区管委会，下同）负责本辖区内房屋安全管理工作的组织领导和综合协调，保障房屋安全管理经费投入，加强执法力量，建立房屋安全网格化、常态化监管制度，健全房屋安全突发事件应急处置机制。第五条　市住房行政主管部门是全市房屋安全管理工作的主管部门（以下简称市主管部门），履行下列职责：　　（一）组织起草房屋安全管理的政策法规和技术标准；　　（二）统筹和指导全市房屋安全管理工作；　　（三）对房屋安全检测鉴定市场进行监管；　　（四）组织开展房屋安全宣传和培训工作；　　（五）法律、法规、规章及市人民政府规定的其他职责。第六条　区住房行政主管部门是本辖区内房屋安全管理工作的主管部门（以下简称区主管部门），履行下列职责：　　（一）定期组织开展房屋安全和建筑幕墙安全隐患排查工作；　　（二）指导和督促各街道办事处开展房屋安全突发事件应急演练和处置工作；　　（三）查处危害房屋安全的违法违规行为；　　（四）对房屋安全检测鉴定报告进行备案；　　（五）开展房屋安全的宣传和培训工作；　　（六）法律、法规、规章及区人民政府规定的其他职责。　　房屋安全管理机构受市、区主管部门的委托承担房屋隐患排查、信息管理等具体事务。　　区主管部门可以依法委托街道综合行政执法单位对房屋使用过程中的违法违规行为开展行政执法。第七条　规划和自然资源部门负责提供房屋用地面积、土地用途、建筑面积、使用功能及期限、权属等信息并实时更新，指导、协助街道办事处对辖区内房屋安全责任人进行登记。　　查违部门按照职责做好历史遗留违法建筑房屋安全管理工作，对存在严重结构安全隐患又不能整改消除的历史遗留违法建筑，依法予以拆除。　　教育、民政、交通运输、文化广电旅游体育、卫生健康等部门应当督促本行业的公共建筑房屋安全责任人定期开展房屋安全检查，及时消除隐患。　　公安、财政、应急管理、市场监管、城市管理、房屋租赁等部门应当按照职责，配合做好房屋安全管理工作。第八条　街道办事处在区人民政府领导下落实属地管理责任，指定专职人员对所辖区域的房屋安全实行网格化、常态化管理，履行下列职责：　　（一）负责对房屋安全责任人进行登记；　　（二）督促房屋安全责任人对房屋进行检查修缮、检测鉴定和安全隐患治理；　　（三）督促业主委员会、物业服务企业开展房屋安全管理相关工作；　　（四）开展房屋安全隐患排查，负责危险房屋的解危督促和协调工作；　　（五）依法处置房屋安全突发事件；　　（六）协助市、区主管部门开展房屋安全宣传和培训工作；　　（七）法律、法规、规章及市、区人民政府规定的其他职责。第九条　房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）或者公有房屋管理单位是房屋安全责任人。　　房屋权属不清或者房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）下落不明的，房屋实际使用人为房屋安全责任人。　　房屋所有权人或者历史遗留违法建筑当事人（管理人）与房屋实际使用人不一致的，房屋实际使用人应当按照法律、法规规定以及合同约定合理使用房屋，并承担相应的房屋安全责任。第十条　市主管部门应当建立全市统一的房屋安全信息管理平台，涉及公共安全的危险房屋信息应当通过平台向社会公开。　　区主管部门负责本辖区内房屋安全信息管理，督促、指导街道办事处或者专业机构按要求录入、更新房屋安全信息，并定期对房屋安全信息进行统计、发布。　　房屋安全信息与公安、市场监管、房屋租赁、不动产登记、历史遗留违法建筑处理等管理系统信息实时对接，协同实现全市房屋安全隐患的防范和治理。

5，房管所的工作内容有哪些

房管所工作职责 1、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关的法律法规，全面管理城市规划辖区内的房屋权属登记工作、房屋易管理工作、房屋拆迁管理工作、房地产中介管理工作、房地产开发管理工作、物业管理工作。2、对辖区内申请登记的房屋进行外业测绘、制图、拍照、面积计算以及权属登记所需文字资料的采集。3、负责辖区内房屋总登记、初始登记、变更登记、转移登记、注销登记以及证书换证、验收工作。4、负责辖区内房地产抵押贷款登记和房地产抵押注销登记工作。5、负责搞好房地产测绘成果资料、权属转移登记卷宗、变更登记卷宗、抵押登记卷宗、注销登记卷宗以及在房地产管理过程中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等资料的收集、整理、登记、归档。6、负责城市房屋拆迁管理、监督工作。7、管理好商品房预售、合同签订、面积审核及售后物业管理工作。8、宣传执行好住房制度改革政策，对办理房改手续的审核、发证、换证、交易、继承变更、住房补贴审核等工作。9、建立健全规范的房改房产权产籍档案、查阅、使用档案做到快、准、全，确保档案安全，杜绝档案遗失、受潮霉变、虫蛀等事故，做好各项统计资料工作。10、健全财务制度，严格执行政策和纪律，做好房改资金管理核算，及时催收住房贷款，防范资金安全风险，按时对银行、单位、个人结算支付利息，办理资金管理各项手续。

6，房地产项目应该如何管理

1.要重视、加强项目前期投资决策阶段的市场详细可行性研究工作。前期的项目可行性研究是项目的灵魂，而据此进行的工程项目设计是工程建设的龙头，只有龙头中有“魂”，才能使工程项目设计、建设和项目过程管理有章可循。龙头抬不起来，“龙身”无法行动。没有图纸，无法建设；有图常变，目标落空。要重视项目的前期可研工作，就要加强前期可研的人力、物力、财力和时间的科学投入；要建立、完善决策支持机构，收集、整合决策支持性资源，必要时要“借脑”；完善决策程序，提高决策水平和效率，使得项目市场定位和产品定位科学化、市场化、系统化。2.要重视、加强项目决策实施阶段的项目各阶段设计和前期工程项目管理计划工作。整合、招标或委托有资质、有类似业绩、与项目匹配的专业设计资源，要求设计单位按照已批准的项目可研报告进行方案、初步设计、施工图设计，并以可研报告的预设要求评价、审核各阶段设计文件；此阶段尚要依据项目可研和设计文件编制详细的项目管理计划和完善、周密的、包含接口条件在内的项目各工程内容招标文件。要严格控制工程变更，凡涉及建筑功能性等的原则性工程变更，一定要慎重并经过必要的决策程序才能进行。3.要从开发商整体运作上真正重视项目收尾阶段的项目管理工作。在项目收尾阶段可建立一个由开发商主管工程领导牵头、整合工程管理、销售、技术、开发、材供、物业管理等内部人员组成的工程项目收尾临时机构，与工程项目管理现场人员分工协作，共同完成工程收尾阶段的项目管理及项目交付、移交工作。4.要重视供方的资源整合和管理，真正成为项目建设资源的组织者、整合者、使用者；讲诚信，把供方视作双赢的伙伴；建立、实施严密的工程及主要材料、设备招投标制度。通过比较、鉴别、洽商、考察、评估等方法建立适合自身需要的各工程内容方面的勘察、设计、施工、监理等承包商和材料设备供应商资源库，然后再通过规范的工程、材料设备招投标工作，选择中意的供方，与供方建立责权利分明的合作联盟。我们团队现在使用的是日事清，日事清日报的基础模版是KPTP，四个部分就组成了一份清晰明了的工作记录，这样的记录既能充分体现你当前的工作状态，又能层次分明地向领导传递工作困难与你的工作能力。此外还可以团队分享、插入图片、语音识别，功能也比较强大。而且切换到月度界面，月度的工作计划就一目了然，画面非常清晰简洁。

7，房管员具体是干什么的

房管员的具体工作如下：1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。4、协调主任送发物业管理方面的文件。5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。13、完成办公室临时交办的工作。扩展资料：物业管理（公共服务行业名称）：物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。委托性服务：物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二。第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。特约服务实际上是专项服务的补充和完善。参考资料来源：百度百科：物业管理

付费内容限时免费查看回答1、服从上级主任的指挥，在主任领导下，进行管理、监督、接待等服务工作；2、负责管理公司或房区的清洁、绿化、治安、客户接待等工作，保证公司的正常运转；3、对房区内各项公共设施的使用有一定掌握，确保出现问题时及时进行维修更换；4、帮助部门主任完成物业方面的文件传递；5、收集相关的物业信息，推动公司物业管理工作的进行；6、对来访人员做好信息登记，对突然来访的客户进行及时上报，听从领导安排；7、完成上级主任下发的其他工作任务。更多5条

房管员的具体工作如下：1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。4、协调主任送发物业管理方面的文件。5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。13、完成办公室临时交办的工作。（1）协助主任对管理处的服务工作进行管理监督，协调负责责任区巡视，做好房管日记。（2）协助主任参与楼宇竣工验收和接管工作，准备用户资料，办理用户手续，陪同用户（业主）看房验房，并管理好空置房屋。（3）协助主任办理用户（业主）装修审批手续，负责装修巡视，办理装修验收手续。（4）协助主任组织、开展辖区活动和宣传工作，主动加强与用户（业主）的沟通和联系，认真执行回访工作规定。（5）协助主任与供电、供水等部门保持良好关系，配合居委会、城管和派出所等搞好计划生育，环境达标和治安联防工作。（6）协助主任周检工作，做好周检记录和不合格服务的纠正跟踪，加强员工培训。（7）接待用户（业主）来访，做好对投诉人和违章人士的解释工作，对违章操作或违章行为及时制止、汇报或按规定处理。（8）负责对物品采购、仓库、员工宿舍和食堂进行监督管理。（9）负责竣工档案，用户（业主）档案，有关记录的文件，资料的歉收、发放、收集、存档和保管工作。（10）完成管理处主任交待的其他任务。

挺好的吧，但是工资不是很高，不过有外转的。它主要是就是出租房的管理吧，入租，出租，每月收取水电费，房租费等，打扫卫生呀，什么的，

房管局的工作人员？

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