交了25万首付退房最多扣多少，我买了45万的房首付了15万如果退房要付多少违约金
来源：整理 编辑：五合装修 2023-05-07 09:31:10
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1，我买了45万的房首付了15万如果退房要付多少违约金
你好 合同法规定定金最多为标的额的20% 45万的房产最多的有效定金为9万 所以 需要赔付9万违约金 剩余6万需要退还给买方（乙方）希望对你有帮助！ 回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部！买了套新房，合同还没签，首付了45%，贷款贷不下来，如果退房应该不算违约。你应该要回全部首付了45%。如果你们没有签订任何协议或合同，只有收款收据的话。如果有签订预购协议，也规定了违约金数额，那就按照约定交纳违约金；如果只规定了违约要惩罚，但是没有规定了违约金数额，那就是双方协商，但是违约金不应超过销售现场实际执行的定金数额。
2，交了25万首付退房最多扣多少
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回答
退房违约金要根据合同上的规定来定，除此之外还需要根据过错方。如果退房是因为开发商的原因，那么购房者不需要赔偿违约金，而开发商则需要赔偿购房者因退房而造成的损失。
提问
房子首付交了16.5万，现在退钱，需要付多少违约金
没有看到合同
回答
假如合同约定的是10%，那么购房者就要承担10%的违约金。
提问
法律规定是多少
法律规定是多少
回答
16.5*10%=1.65万元
提问
好的
回答
购房合同违约的多少主要依据当事人之间的约定，但一般不超过损失的30%。
最高是16.5*30%=4.95万元
提问
好
回答
嗯嗯，祝你好运，亲亲
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3，共计14万房总价44万目前还没签按揭合同想退房扣多少违约金
与开发商之间的合同因买方违约，定金不能返还。你自己知道没有当地社保，不符合当地购房条件，对此开发商可能会另行提出赔偿要求，具体情况要看协商时你的表现了。由于还没签按揭合同，退房与银行无关。付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。 “按揭”一词是英文“mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
4，交了首付退房交多少违约金
交了首付退房违约金一般等于违约所造成的实际经济损失（原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利，应计算进用人单位实际损失），数额最高不超过实际损失的120%-130%为宜。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。出现退房情况归集起来主要有以下几种原因：1、延迟交房；2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；3、开发商没经购房人同意变更设计；4、拿不到产权证；5、无法得到贷款；6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；等等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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