房地产政策法规，房地产方面的法律法规有哪些 考试用的
来源：整理 编辑：五合装修 2023-05-07 22:40:22
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1，房地产方面的法律法规有哪些 考试用的
城市房地产管理法、城乡规划法、土地管理法、企业所得税法、建筑法、招标投标法、环境保护法、担保法、物权法、合同法、劳动法、安全生产法、公司法国有土地上房屋征收管理条例、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定、契税暂行条例实施细则
2，房地产行政法规有哪些
地产行政法规：房地产的行政法规是以国务院令颁布的，主要有：《土地管理法实施条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《物业管理条例》等。
3，房地产实用的法规政策有哪些
中华人民共和国国务院令第379号 物业管理条例 2003-06-08
中华人民共和国国务院令第350号 国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定 2002-03-24
中华人民共和国国务院令第305号 城市房屋拆迁管理条例 2001-06-13
中华人民共和国国务院令第256号 中华人民共和国土地管理法实施条例 1999-01-01
中华人民共和国国务院令第248号 城市房地产开发经营管理条例 1998-07-20
中华人民共和国国务院令第138号 中华人民共和国土地增值税暂行条例 1993-12-13
国务院令第91号 国有资产评估管理办法 1991-11-16
中华人民共和国国务院令第055号 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 1990-05-19
中华人民共和国国务院令第056号 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 1990-05-19
中华人民共和国国务院令第17号 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 1988-09-27
国务院令第11号 中华人民共和国印花税暂行条例 1988-08-06
中华人民共和国房产税暂行条例 1986-09-15
关于外国人私有房屋管理的若干规定（失效） 1984-08-25
城市私有房屋管理条例 1983-12-07
城镇个人建造住宅管理办法 1983-06-04
契税暂行条例 1950-04-03
还有好多,行政法规,部门法规地方法规.....
4，请问关于房地产的相关法律法规有哪些啊
（一） 主要法律1、《城乡规划法》（2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行） 2、《城市房地产管理法》（1994年7月5日通过，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改） 3、《建筑法》（1997年11月1日通过，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）4、《土地管理法》（1986年6月25日通过，2004年8月28日修正）5、《招标投标法》（1999年8月30日通过，2000年1月1日实施） 6、《物权法》（2007年3月16日通过，2007年10月1日施行） 7、《公司法》（1993年12月29日通过，1999年12月25日第一次修订， 2004年8月28日第二次修订，2005年10月27日修订） 8、《合同法》（1999年3月1日通过，1999年10月1日施行）（二）法规、规章1、主要行政法规、规章（1）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日发布施行） （2）《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6日通过，2001年11月1日施行，2011年1月21日废止）（3）《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日发布施行，2011年1月8日修改）（4）《土地管理法实施条例》（1998年12月24日通过，1999年1月1日施行，2010年12月29日通过修正决定，2011年1月8日施行） （5）《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日通过，2000年1月20日发布施行） （6）《商品房销售管理办法》（2001年3月14日通过，2001年6月1日施行） （7）《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日发布，2001年8月15日第一次修正，2004年7月20日第二次修正） （8）《城市房地产转让管理规定》（1995年8月7日发布，2001年8月15日修正） （9）《城市房地产抵押管理办法》（1997年5月9日发布，2001年8月15日修正） （10）《房地产广告发布暂行规定》（1996年12月30日发布，1998年12月3日修订） （11）《物业管理条例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修订）（12）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1日起施行）。（13）《土地登记办法》（2007年11月28日通过，2008年2月1日施行）（14）《房屋登记办法》（2008年1月22日通过，2008年7月1日施行）（15）《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，2010年4月17日发布施行）（16）《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号，2011年1月26日发布施行）（17）《房地产经纪管理办法》（2010年10月27日通过，2011年4月1日起施行）（18）《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（2011年5月11日发布施行）（19）《商品房屋租赁管理办法》（2010年12月1日发布，2011年2月1日施行）（20）《商品房销售明码标价规定》（2011年3月16日发布，2011年5月1日施行）（21）《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2011年1月27日发布施行）（22）《国有土地上房屋征收评估办法》（2011年6月3日发布施行）（23）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月19日通过，2011年1月21日起施行）
5，谁能介绍些关于房地产开发企业的政策法规谢谢了
【房地产与法律】 （1）契税。 建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。 （2）营业税。
自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。 （3）城市维护建设税和教育费附加。
在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为7％；纳税人所在地为县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在城市市区或者镇的，税率为1％。
（4）城镇土地使用税。 房地产开发商使用国有土地，以使用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税额计缴。
年应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额
土地使用税按年计算，分期向土地所在地税务机关缴纳。根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）文件的规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税。
（5）房产税。 以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2％税率计缴房产税。 应纳税额＝房产余值×（1－10％～30％）×1.2％
房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。根据国税发[2003]
89号文件的规定，房地产开发企业建造的商品房在售出之前不征收房产税；但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
（6）车船使用税。
以拥有自用的应税车船适用的计税标准、年税额分别计税。车船使用税按年征收，分期缴纳，纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。汽车适用的车辆使用税税额是每年每辆60～320元，由纳税人所在地税务机关征收。纳税人所在地，对单位是指经营所在地，对个人是指住所所在地。
（7）土地增值税。 以转让房地产所取得的增值额为计税依据，实行四级超率累进税率。 计算公式：
土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额 应纳土地增值税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率
土地增值税实行四级超率累进税率，具体是： （一）增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％
（二）增值额超过扣除项目金额的50％、未超过扣除项目金额的100％的部分，税率为40％
（三）增值额超过扣除项目金额的100％、未超过扣除项目金额的200％的部分，税率为50％
（四）增值额超过扣除项目金额的200％的部分，税率为60％
企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免纳土地增值税。纳税人应于转让房地产合同签订之日起7日内，到房地产所在地税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让和房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
（8）印花税。 书立、领受税法列举的应税凭证、按照规定计缴印花税。 （9）企业所得税。
应纳企业所得税额＝（收入总额－税法准予扣除项目金额）×适用税率
税法规定，企业缴纳所得税实行按年计算，分期（月或季）预缴，月份或季度终了后15日内预缴，年度终了后4个月内汇算清缴，多退少补。
（10）个人所得税。 个人独资或合资企业，按个体工商户的生产经营所得的应税税目，计缴个人所得税。
应纳税额＝（全年收入总额－成本费用以及损失）×适用税率－速算扣除数
个体工商户的经营所得应纳的个人所得税，按年计算，分月预缴，由纳税人在次月7日内预缴，年度终了后3个月内汇算清缴，多退少补。 来源： http://www.98znz.com/news_news
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