公寓和住宅的区别,房屋类型公寓和住宅的区别

公寓和住宅的区别?公寓和住宅的区别是什么？住宅和公寓的区别是什么?公寓与住宅的区别是什么?公寓和普通住宅有什么区别?公寓和普通住宅的区别：1、产权年限不同公寓和住宅的产权年限是不一样的。区别：1、范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种，公寓与住宅的区别：1.房屋使用年限：没有区别，房产，都是永久的。

【输入面积，免费获取装修报价】对于准备买房子的朋友们来说，买公寓还是住宅就成了一个很棘手的问题了。一般情况下，住宅的使用年限会更长一些，并且水电费也比较便宜，但是也有些人会选择公寓，因为公寓的装修非常精美。那么，公寓与住宅有什么区别呢?下面大家就跟着小编一起来了解下吧！1.概念上大不同所谓的住宅就是指专业给消费者们提供的房屋，其主要包括：公寓、别墅、集体宿舍。

此外，住宅在一个小区中不仅仅只有一两幢，而是有很多幢。而公寓虽然生活设施都比较齐全，但是它的面积很小，而且只占建筑一部分的居住状态，一般分为服务式公寓和住宅公寓。同时公寓大多数都是商业地产投资中比较广泛的一种地产形式。2.产权问题据了解，住宅的产权年限一般都是七十年。而大多数人都认为公寓的产权年限是四十年，其实公寓的产权年限已经根据不同的类别分成不同期限了。

公寓和普通住宅的区别：1、产权年限不同公寓和住宅的产权年限是不一样的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、税费不同二者需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下，公寓要交的税费会更多。比如说个税，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。4、物业管理不同通常情况下，公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。5、水电收费标准不同公寓和住宅的水电收费标准也是不一样的。

公寓与住宅的区别：1.房屋使用年限：没有区别，房产，都是永久的。2.土地使用年限，住宅是属于居住用地，居住用地的年限一般都是70年，公寓是属于商业用地，一般是40年和50年，有少数的是70年。远洋就属于少数的。3.户型：公寓一般属于小户型居多。住宅的都是属于中大户型，一般都是两房起步，而公寓有一房的。4.位置：公寓因为是商业用地，所以一般都建在中心区域,

而住宅是纯居住使用，所以说地段属于中等。5.学校：公寓一般不配学校，但是现在深圳有试点公寓，在罗湖和福田都有，还是要以积分入学。住宅都是有公立学校配置的，可以上公立学校。6.住宅可以落户口，落到住宅所在的街道办。公寓有少数的可以，也是在关内的，少量公寓试点只有一两个。7.touzi收回：公寓短期内的收回比较高一些，因为小户型容易出租，而且18年的时候出来两个政策导致公寓的关注点更多一些，而且现在能买到的公寓基本上是zuihou一批，未来没有可以转售和流通的公寓啦。

公寓和住宅的区别是什么？区别一、产权年限不同其实，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。区别二、水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

区别三、居住舒适度不同一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。区别四、采光条件不同有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

区别：1、范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。（2）公寓只是公寓，2、产权年限住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。3、土地性质不同:住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地，扩展资料：住宅的分类：1、按层数分：单层住宅，塔式高层住宅，通廊式高层住宅；①单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。