农村房屋改造

老房子破旧了，要根据房子破旧的程度和使用的价值，来决定是重建还是翻新。对有名气的老房子，老院子，必须舍重金也要进行翻新【摘要】买了农村旧房子,现在不住用不用改造一下【提问】老房子破旧了，要根据房子破旧的程度和使用的价值，来决定是重建还是翻新。对有名气的老房子，老院子，必须舍重金也要进行翻新【回答】第一，老房子破旧了，要根据破旧的程度，来决定是重建还是翻新。

一、农村旧房改造政策范围是什么：农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。二、农村旧房改造政策基本要求有哪些：1、改造方式(1)、农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。

重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。(2)、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

国家对农村旧房改造政策：1、建房申请人要属于农村集体组织成员。2、符合一户一宅的原则。3、必须要拥有自己的宅基地和房屋证书。4、改造不能超出规定面积。5、要有合法审批手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。2、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

泛指房子因居住的时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。需要注意的事项有：1、不要乱砸乱改房屋构造许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

一、2020年农村旧房改造的补贴政策随着农村危房改造政策出台之后，农村危房改造补贴一直不断增加，在2018年国家共计下发了266亿元危房改造用于全国27个省市自治区的农村地区进行危房改造，并且国家还在通过异地扶贫搬迁等等政策来解决当前农村贫困家庭面临的住房问题，而在《农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案》中国家也提出将会确保在2020年前完成现有建档立卡贫困户的存量危房改造任务，重点支持“三区三洲”等深度贫困地区开展农村危房改造工作，而危房改造的主要对象是：农村建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等四类重点对象!而在农村危房改造补贴方面，国家也一直在提高危房改造的补贴力度，同时还将会加强对建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员和残疾人家庭的危房鉴定工作，根据家庭贫困情况以及农村房屋的实际情况进行A/B/C/D分级，同时还将会根据“一户一档”、“一户一宅”等等相关规定开展农村危房改造工作，并明确农村危房改造的建设标准，做到量力而行、避免攀比，同时严格规范农村危房的面积。

1、危房改造一般是找城乡规划建设局，在乡镇的话找乡政府的农房办，村里的话就是找村委会了。2、农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。3、危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

住户可自行申请，凭借房屋产权证等，租户觉得房屋质量有问题，也可以申请，但是要经得房东同意，同样要出具产权证。2、危房鉴定：（1）危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。（2）对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分轻、重、缓、急，安排修建计划。（3）对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

农村旧房改造设计方案将对房屋装修起到很大的辅助作用。以下是从农村房屋改造设计方案中获得的一些信息。农村房屋改造设计改造秘籍1：改变墙壁颜色改变墙壁的颜色是一个强烈的部分转变。事实上，墙面涂料的环保足以让您在居住的同时进行部分墙面翻新。不同的色调会给同一个空间带来完全不同的气质。装修前的黄墙是温暖的，但是还是比较令人满意的，但如果想要一个更加情感化的空间，你会感觉没有太大的发展空间。

农村房屋改造设计秘籍2：添加布料家居布料，指垫子、地毯、床上用品、窗帘等。在旧概念中，对面料的理解保持在功能层面：沙发需要靠垫，遮阳需要窗帘，床需要床上用品，但现在，我们要强调的是，匹配和不同的功能性面料共同构成一个舒适和舒适的家。在改造之前，可以说几乎没有织物，整个空间看起来单调而且坚硬，翻新后，绿色图案窗帘被添加，沙发被蓝色布艺沙发取代，黑白条纹地毯使空间更加清爽。