装修墙面脱落保修,外墙瓷砖脱落保修

外墙的保修期是多少年？一般外墙保修期为五年，墙面起皮通常属于建筑维护维修范畴。墙体开裂的可能原因:一是原房屋保温层有裂缝，导致装修后墙体开裂；二是开槽后修补粉刷不当导致墙面开裂；三是抹灰时水泥配比不准确，配比高了容易开裂。很多人非常重视外墙的装修，因为外墙关系到房子的质量，如果外墙处理不好。

建筑物保修期时间:基础设施工程、建筑物基础工程、主体结构工程的最低保修期为设计文件规定的工程合理使用年限；屋面防水工程最低保修期为5年；而冷暖系统的最低保修期是两个采暖期和两个制冷期。一、房子的保修期是多久屋顶防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂，大面积起砂1年；门窗翘裂、五金损坏1年；6.管道堵塞2个月；供热供冷系统及设备1采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；1其他零部件的保修期限，由房地产开发企业和用户约定。

墙面起皮通常属于建筑保养维修的范畴。解决墙体脱落问题的具体部门或机构可能会因你所在区域的管辖范围而有所不同，但以下是可能负责处理此类问题的一些部门或机构:**物业管理公司* *:如果你住在公寓、住宅小区或有物业管理的地方，物业管理公司通常负责维护和维修共用空间的墙壁，你可以联系他们反映问题。2.**房屋维修部门* *:一些城市或地区政府可能有专门的房屋维修部门来处理住宅建筑的维修和保养。

3.**专业维修公司* *:如果您的墙面问题比较严重，或者需要专业维修，可以联系有相关资质和经验的维修公司。他们可以提供评估和维护服务。4.**业主协会* *:如果住在有业主协会的小区，可以向协会反映墙面问题，他们可能会提供指导或者帮助解决问题。5.**建筑师或工程师* *:如果问题与建筑结构有关，您可能需要咨询建筑师或工程师，他们可以提供专业的建议和解决方案。

先弄清楚是墙体(砌体结构)开裂还是墙面抹灰开裂。承重结构墙体开裂(结构性裂缝)的，其保修期为终身。如果只是墙面抹灰裂缝，保修期最短2年。墙体开裂的可能原因:第一是原房屋保温层有裂缝，导致装修后墙体开裂；第二种是墙面开槽后修补粉刷不当，收缩导致墙面开裂；第三是抹灰时水泥比例不准确，比例高了容易开裂；

很多人非常重视外墙的装修，因为外墙关系到房子的质量。如果外墙处理不好，时间一长就容易脱落，影响美观。那么，我们来介绍一下外墙的保修期是多少年。一、外墙的保修期是多少年？外墙的保修期一般为五年。主保修范围包括基础设施工程、房屋建筑工程和主体结构工程，在设计时具有合理的使用寿命。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙防渗漏为5年。采暖制冷系统有采暖期和制冷期两个，电气管道、给排水管道、装修工程为2年。

如果有不协调的砖砌体，那么当混凝土构件在温度的作用下，会引起外墙裂缝，引起漏水，主要发生在窗墙和墙体。3.地基不均匀沉降还会导致外墙漏水，这种情况在气温变化时会出现，尤其是在寒冷的冬季，主要是因为墙体在地基底部和窗户下方的位置。

先弄清楚是墙体(砌体结构)开裂还是墙面抹灰开裂。承重结构墙体开裂(结构性裂缝)的，其保修期为终身。如果只是墙面抹灰裂缝，保修期最短2年。墙体开裂的可能原因:第一是原房屋保温层有裂缝，导致装修后墙体开裂；第二种是墙面开槽后修补粉刷不当，收缩导致墙面开裂；第三是抹灰时水泥比例不准确，比例高了容易开裂；第四种情况是墙面腻子配比不当或刮不均匀。

如果承重结构墙体出现裂缝(结构裂缝)，其保修期为终身。如果只是墙面抹灰裂缝，保修期最短2年。缺陷责任期自工程通过竣工(移交)验收之日起计算。因承包人原因导致工程不能在规定期限内竣工(交付)验收的，缺陷责任期从工程实际通过竣工(交付)验收之日起计算。如因发包人原因导致工程不能在规定期限内验收，则在承包人提交工程验收报告后90天，工程自动进入缺赔责任期。

根据《房地产法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是商品房质量责任的法律文件，应当载明工程质量监督单位核实的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位。住宅保修期自开发商交付竣工验收合格的住宅建筑之日起计算。购买整体商品房的，应当保证其基础和主体结构在合理的使用年限内。

建筑外墙工程的保修和维修期限一般为两年。如果居民在使用房屋时发现因其质量问题导致外墙脱落或他人受到侵害，其建筑商必须承担责任，但只有在保修期内，才有足够的依据向建筑商索赔。法律依据《建筑工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为: (一)设计文件规定的地基基础工程和主体结构工程的合理使用年限；