本金和本息的区别，等额本金和等额本息的区别 房贷还款选哪个划算
来源：整理 编辑：五合装修 2024-05-11 01:47:12
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1，等额本金和等额本息的区别 房贷还款选哪个划算
在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。每位客户实际所适合的还款方式是不同的，从“月供”和最终还款的“利息”来比较，在利率不变的情况下，“等额本息”是提前把每个月月供金额都固定好，方便记忆。“等额本金”是把贷款本金按贷款期限内等额划分，每月的本金部分相同，月还款金额逐月递减，开始的还款压力相对较大，后期压力会越来越小。同时，在利率等条件不变时，“等额本息”最终归还的利息部分会高一些。等额本金是每个月还的本金相同，等额本息是每个月还款金额相同。你要是日后准备提前还款，就用等额本金。要是不打算提前还款就用等额本息。
2，本金还款和本息还款有什么差别最通俗的说法谢谢
等额本金和等额本息的区别如下：1、每月还款额不同。等额本金的月还款额不同，呈现逐月递减的状态。它根据还款总月数除以贷款本金，再加上前一期剩余本金的利息，从而形成每月还款额。因此，等额本金方法的还款金额每月较大，然后逐月减少，金额越小。等额本息每月还款金额相同。基本上，本金比例逐月上升，利息比例逐月下降，每月还款额保持不变。也就是说，在按月支付的“本息”分配比例中，上半年偿还的利息比例大，本金比例小，还款期后利息比例逐渐变大，利息比例小为一半。2、适合不同群体。等额本金方法更适合还款能力强的借款人，因为还款金额在前期较大，然后逐月减少。等额本息的每月还款额是一样的，所以更适合有正常支出计划的家庭，特别是年轻人，随着年龄的增长或工作的提升，收入会增加，生活水平自然会提高。如果这种人选择主要的方法，压力会很大。3、提前还款的区别：若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏。等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。扩展资料：提前还房贷手续：办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。参考资料来源：搜狗百科-等额本金在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。正确的说法是等本金和等额本息。首先，您得了解：每月的还款额=本金+利息采用等本金的还款方式，则每月还款额中本金的数额是一样的，但每月的还款额不一样，一开始多，后来逐渐减少；采用等额本息，则每月的还款额一样，但本金和利息的数额每月不一样。如果您采用等本金的话，可以节省利息，但一开始的还款压力会大些，等额本息则每月数额一样，但一开始还款额中大多为利息，一般三年之后利息基本已偿还的差不多了，提前还款已不再有太大意义。等额是，每个月还的本+息是固定的， 等本是，每个月还的本金是固定的，利息是一期比一期少，等是本+息是刚开始多，后来漫漫少起来。 区别，假如全部不提前还款，还到到期，等本的付出的利息总量少 哪个好，如果你的打算到时候有钱了，特别是预期几年内要去提前还掉，那就选等额 打算一直漫漫的还，而且能接受刚开始还金额会比较大。
3，房贷计算等额本息和等额本金有什么区别
等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式很大不同。 等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。 等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。 对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。 相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例， 等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢？ 主要原因在在于：虽然等额本金最后会节省大概14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。1. 等额本息支出的总利息比等额本金多，而且贷款时限越长，利息相差越大2. 由于等额本息的还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年轻人，可以采用本息法，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，相应的压力会越来越小3. 等额本金在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。房贷的等额本息和等额本金哪个划算需要根据个人的情况而定，各有优势和缺点。1. 等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，但是总体利息要多拿一些。2. 等额本金还款：每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。备注：买的房如果是首套房，利率享受85折，贷款51万，30年还清，那么：等额本息还款：月还款2753.4(元)，总还款991222.54元，总还利息481222.54元。等额本金还款：首月还款3562.92(元)，以后每月递减约5元，总还款897398.13元，总还利息387398.13元。拯
4，等额本息和等额本金的区别计算法
网络上有房贷计算器，可以试试。等额本金是每个月还的本金是一样的，本金少了，利息也就越来越少，所以压力是从大到小的。等额本息是本金和利息加起来一起还，每个月钱一样，但是还到最后的总额要比等额本金多。您好，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
小额贷款且利率较低时：
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年；
等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；
等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；
两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。...您好，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
小额贷款且利率较低时：
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年；
等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；
等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；
两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。
望采纳
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