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1，电梯公寓的优点和缺点

电梯公寓的优点是总价便宜，打扫方便，小小的让人有点小温馨的感觉。缺点是两梯/四梯N户，且出租率高，人员比较杂。 而且还要看地段。
优点:有电梯,很方便... 缺点:很多鬼故事都在电梯里发生的...

电梯公寓的优点和缺点

2，电梯公寓有什么弊端

电梯公寓通常是内走廊的点式高层。不是每个户型的朝向都好。通风采光不一定好。一般来说都是独立管理。没有围合的小区环境。人多嘈杂。
普通多层强致人锻炼身体,你在楼下不可能不上楼,你需要东西又必需下楼. 电梯方便,但求别停电,电梯也别坏!
如果上下班多，就麻烦！如果停电就更麻烦！！！

电梯公寓有什么弊端

3，电梯公寓的弊端

1、如果是板式高层，则公摊面积大，实际得房率低。 2、如果是典式高层，则通风采光差，而且同样要分摊比多层更多的公共走道、电梯井等公共部位。 3、如遇停电，上下楼是很大的问题。 4、如果物业的供水二次加压做的不好，家里的水压就很成问题。 5、不能安排太阳能热水器。 6、梁、柱更粗大，装修难以处理。 7、物业管理费用高。 暂时想到这些。以后想到再补充。

电梯公寓的弊端

4，电梯公寓好吗

有好有弊 优点是不需要锻炼爬楼 特别是家中有老人、孩子的家庭 而且楼层高采光时间长、通风畅通等 缺点主要有物业管理费高、分推面积大、得房率小
好，只要你有钱不怕浪费就好！
不好
不好
好啊，不用爬楼梯了，多省力。
不好，物业管理费用高。采光也不行

5，电梯公寓的利弊

利就不要讲了,提高楼宇档次,方便住户,方便老头老太像一楼讲的高峰用梯,实际上在住宅是很难碰上的(当然如果高层,又只装一台电梯会有,但一般超过13楼的都会装两台的),住的地方本来人就少,即便是上下班出门时间也不是同时的,又不像写字楼下班到点一窝峰,住宅跟写字楼是有区别至于是2楼讲的治安不好觉得很搞笑,爬楼梯治安就好了么弊嘛就是无非就是碰上电梯质量不好,经常出问题关人就很头痛了,维护费用如果是现在的电梯一般在买房时都交有维修基金,大修什么的里面掏钱,平时主要交电费和贵一点的物业费还一个比较郁闷的问题就是,电梯过了使用期要报废换新时,以维修基金那点屁钱是不够的,到时钱要怎么弄哦
停电就等着爬楼梯吧,上班高峰期就等着排队吧~
而且治安不好的话容易发生案件- -
高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 但是弊端就是得房率低，有了电梯和更多的公摊面积，实际的使用面积减少了很多。 希望对你有帮助，祝你健康、幸福！

6，电梯公寓有哪些优势

电梯公寓的优点1. 节约用地,尺度适宜。其在土地的使用率方面具有比多层建筑更高效率,同时因容积率原因,可以保证尺度适宜的楼间距用于绿化或公共设施配套,因而更易形成居住建筑的特点和氛围。2. 提高了生活与居住质量。在包含多层建筑的优点前提下,电梯更方便老、弱、病、残的进出,更人性化。3. 框架结构,抗风、抗震等方面的要求都比一般多层建筑高,建筑安全性能好。4. 板式结构,规避高层电梯公寓采光和通风不足的通病。5. 景观良好,视野开阔,空气清新。万达华府这样建筑错开排布的项目,楼间距更宽,园区景观可做的更丰富更美丽。6. 配套设施齐备,智能化系统比多层住宅更强大。7. 外形挺拔,满足现代人对居住环境的形象需求。8. 室内空间区隔灵活,方便住户的个性化布置。9. 容积率不是太太高,比如万达华府的容积率才1.6,居住人群数量适中,对公共设施配套和绿化景观的人均占有率相对较高,生活品质有保障
电梯公寓的优点 1. 节约用地，尺度适宜。其在土地的使用率方面具有比多层建筑更高效率，同时因容积率原因，可以保证尺度适宜的楼间距用于绿化或公共设施配套，因而更易形成居住建筑的特点和氛围。 2. 提高了生活与居住质量。在包含多层建筑的优点前提下，电梯更方便老、弱、病、残的进出，更人性化。 3. 框架结构，抗风、抗震等方面的要求都比一般多层建筑高，建筑安全性能好。 4. 板式结构，规避高层电梯公寓采光和通风不足的通病。 5. 景观良好，视野开阔，空气清新。万达华府这样建筑错开排布的项目，楼间距更宽，园区景观可做的更丰富更美丽。 6. 配套设施齐备，智能化系统比多层住宅更强大。 7. 外形挺拔，满足现代人对居住环境的形象需求。 8. 室内空间区隔灵活，方便住户的个性化布置。 9. 容积率不是太太高，比如万达华府的容积率才1.6，居住人群数量适中，对公共设施配套和绿化景观的人均占有率相对较高，生活品质有保障

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