安康二手房，安康二手房在哪里过户

1，安康二手房在哪里过户

废话！陕西安康二手房过户就在西大街武装部对面二楼房产局。我可以专业替你办理，而且绝对比你自己办理便宜！QQ：772849332

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2，陕西安康3室1厅平均多少钱

目前安康的房价在3000以下二手房就有1千七,八的新房最少都是2000多3室1厅也就30万以下

十多万

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3，安康二手房交易税费是多少

安康二手房交易税费，主要分为几种类型。普通住宅（150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。普通住宅（150平米以内、五年外）税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。普通住宅 (150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。普通住宅（150平米以上、五年外）税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1％。+5元，契税按本次交易价格×3%。

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4，安康二手房交易有哪些税费

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

5，安康二手房交易房管所多久办理好急急急

一个月左右（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

6，我是陕西安康我想买一个二手房流程和手续是什么

我来给您解答一下吧。您是通过中介买的房子，首先是和房东还有中介公司签订个定金合同，然后中介公司的后续人员会找人来评估房子，到时候会有一个评估报告，拿到评估报告后就要去银行面签，此时你要有你的收入证明还有一个首付凭证，通过这2个东西在银行申请贷款。然后银行要2个星期来审批。银行觉得你满足贷款条件的话就会通知中介，中介就会通知你和房东那边过户，如果这个房子之前房东也是按揭买的话房东要先行赎楼的，然后去银行付钱拿他项权证，他项权证在手后去房管局拿房产证，然后就交税费过户，等出新的房产证。大概要10天左右。出了证后（他项权证）拿这个他项权证去银行抵押，银行再复审，满足条件后就放款了，再后来就把尾款打给房东了。这整个过程大概要1个月左右，像其他的一些过水电什么的中介公司都会提醒你什么时候什么地点带上什么证件去办的。中介公司会帮您搞定的，您只要带上相关资料到时候去房管局就行了。这个是贷款的过程。过户费就是交税给房管局，有个人所得税契税还有营业税，房产证满了5年面积大于144平米就没有营业税了，房产证满五年就是指房东拿到房产证的日子算起，比如房子07年建好了但是房东09年才拿到房产证，所以这个房产证没有满5年，就有营业税。就说这么多吧，具体的中介公司会帮您的。希望能帮到您

第一步：看房，下定金！第二步：签订买卖合同，并划首付款！7天这是中介公司让你筹款的时间第三步：办理贷款（如需）20天贷款的话是15个工作日第四步：交易，产证过户！2天产证过户1办情况下1天就行了！第五步：拿到产证，银行放款！37天你拿到产证要20个工作日，产证拿到后7个工作日银行放款！第六步：水电煤，物业，有线电视交割！1天第七步：交房，划尾款！1天这段时间下来的话。贷款的话最少要2个月的时间不贷款也要45天左右！你需要带的东西有：过户 1.首付款凭条，银行贷款合同，现金1000元左右（很多地方可以刷卡的如契税） 2。身份证原件复印件3份。合同第一。贰和最后一页的复印件及合同原件！ 3.户口本的原件，复印件！如果你的户口在你父母亲或是外地的你要带上户口所在房屋的产证或是使用权证，如果没有到当地开住房情况说明！（外地）本地的呢带上产证就好了！如果不是唯一一套要交3个点的哦！第四：结婚证明或未婚证明！你现在购买房屋的产证在中介那里，你所需要的东西，他会对你说的！希望对你有帮助！

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