业主代表如何产生，如何成立住宅小区业主委员会

1，如何成立住宅小区业主委员会

都是小区业主自发组织的啊。

业主自发组织，投票选举产生业主代表。

如何成立住宅小区业主委员会

2，业主委员会代表怎么产生的

产生的办法很多，既然是代表就应该是某一部分人的代言人。在一个物业区域中，通常是在某个特定的区域（梯位、楼栋）通过征集签名来产生业主代表。

业主委员会代表怎么产生的

3，招评标业主代表产生办法

这个代表的话都是选出来的那么对于怎么选就是自己公司的决定了

需要的在评标委员会的人员组成中明确要求了业主代表是评标委员会的成员因此业主代表是需要在评标现场的而且业主代表是评标委员会的组长

招评标业主代表产生办法

4，业主委员会成立后还需不需要业主代表这代表如何产生

当然需要业主代表。有些事的研究，不可能全体业主都能参加，这时就可以召开业主代表会议，把事情决定了。业主代表的产生采用业主们过半数选举产生的办法，选举单人数构成。比如七个，九个......

誓死同物业斗争到底

5，业主大会筹备组由什么成员组成如何推选业主代表

业主大会筹备组由什么成员组成？业主大会筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡镇人民政府代表七至十五人组成，其中业主代表应当不少于首次业主大会筹备组人数的百分之六十。如何推选业主代表？？业主可以幢、单元或者楼层为单位，推选业主代表参加业主大会会议。推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当在参加业主大会会议三日前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见；需要投票表决的，业主的赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后，由业主代表在业主大会投票时如实反映。

6，如何成立业主委员会

1.需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2.业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。3.筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。4.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。扩展资料：业主委员会委员必须符合下列条件1．是本物业管理区域内业主；2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；4．品行端正无劣迹；5．热心公益事业。业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。参考资料：业主委员会百度百科

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如何成立业主委员会为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上； 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上； 3、住宅出售已满两年。二、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记： 1、成立业主委员会登记申请书； 2、业主委员会委员名单； 3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责： 1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况； 2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同； 3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理； 4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算； 5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动； 6、监督公共建筑、公共设施的合理使用； 7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。四、业主公约的效力 1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约。 2、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。 3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案； 4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。 5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。

上面说了对的，我就抄一遍了，稍微改动一下：全体业主召开业主大会，经2/3以上的业主选举通过，从中遴选出业主委员会成员，成立业主委员会。业主委员会是业主大会的权力执行机构，权力属于全体业主所有。 --------------------------------- 应注意的是：还有就是去当地民政部门办理民间团体登记备案，以取得法人资格，这样才能在今后选聘物业管理公司，动用物业维修基金等方面行使业主委员会的权利。打个比方，没备案，没有法人资格，就跟一个公司成立了，没有办理营业执照，一样的道理。

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