商铺什么时候办理按揭，购买预售商铺付完首付什么时间办理按揭付款
来源：整理 编辑：装算网 2024-06-10 15:59:11
本文目录一览
1，购买预售商铺付完首付什么时间办理按揭付款
一般付过首付款后置业顾问把你的文件都整理好了就可以去银行办理按揭了。
我爱铺网
2，买店面还没交房要马上办按揭吗
只要开发商的预售证下来了就可以要求购房者交齐首付款办理按揭贷款业务的！~希望有帮助！
3，商铺首付交了什么时候办按揭的
商铺办理按揭是要满足商铺已经通过竣工验收后才可以的！现在银行政策为：商业用房首付为60%，有些地区为50%，利率上浮1.1倍！首付款后，签订合同后，开发商会把资料拿到房管局去备案，一般这时就可以开始着手办了按揭了
4，关于门面房按揭的问题
商品房预售许可证一般在楼盘竣工验收合格以后下来.按揭贷款的手续,按国家规定,应该在楼盘封顶时才能办理,不能在签订合同以后就办理.因为不到封顶,银行按国家规定不能放款.首先,银行会有规定,在你没有付清贷款的情况下,你是没有权利卖房的.如果这时候你一定要将它转卖掉,那么你就必须到银行把欠款还清.同时,因为你提前还款,属于一种违约行为,你必须为此做出赔偿.赔偿金将是由你本人出.房屋转让需要交的有契税,手续费什么的,可以去相关部门进行询问.
5，买铺交首期后最迟可以几时去按揭
交完首付后，一般开发商会有个规定提交资料的时间，资料提供了他们会给你做资料，做备案抵押，你的审核通过了，银行就会通知你面签。如果你想推迟贷款时间，你可以找各种理由不去银行面签，你买商铺会有个交铺时间，贷款没有下来 你就相当于没有钱没有付完。开发商有权利把你铺面收回。所以你最多可以拖到交铺前。或者开发商给你发涵了，你就必须要去 面签。按揭车贷贷款晚还几天会给信用记录造成不良的影响。不良信用记录这会影响将来申请贷款或者信用卡。当然，逾期的情况还会使得支付一定的滞纳金。 逾期后，银行的个贷部经理可能会电话联系按时还款，并询问逾期的原因。若短期内偿还欠款，则不会导致自己的抵押物被变卖。
6，签合同后什么时间内需要把办贷款办下来
一般在一个月左右。需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房协议书正本；3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5、开发商的收款帐号1份。一般的住房要等到结顶报告出来，银行才能办理按揭，您说的楼修到一半应该不能办按揭吧而且一般也是开发商会催着银行办贷款，银行贷款办得越快，开发商的资金回笼得越快，那些资金面比较紧的开发商尤其如此。但无论怎样，银行办理按揭的首要条件之一是普通住宅必须结顶，商铺写字楼必须是竣工验收。至于拖一年什么的这个也很难说，条件可以了，开发商一般也会催着客户办理按揭的在签订售房合同时,开发商应取得《商》方能与客户签订《商品房买卖合同》不是《预售房合同》.银行按揭是以购房人的身份证明、夫妻双方结婚证、收入证明和《商品房买卖合同》等其他资料在银行办理贷款。如果签的是《预售房合同》就根本不存在银行按揭贷款这一说。如果签的是《商品房买卖合同》在合同第七条“买受人逾期付款的违约责任”条款：逾期*日之内买受人承担什么责任，逾期*日后，买受人应承担什么责任。理论上签订正式商品房买卖合同后拖一年再办按揭的可能性不大。因此，要看清签订的是什么合同，再作决断。
文章TAG：
商铺 什么 什么时候 时候 商铺什么时候办理按揭
