北京鸿博家园什么性质，北京鸿博家园的房子能买吗有房本吗
来源：整理 编辑：装算网 2024-02-18 00:08:21
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1，北京鸿博家园的房子能买吗有房本吗
2，小红门鸿博家园是什么样的房子啊咋这么便宜
周边配套设施不是很完善，估计再过个3，5年周边配套才能跟上。而且拆迁也没弄完，环境很差。所以房价比周边几个小区都便宜步行至亦庄线小红门站到宋家庄站转10号线。在呼家楼站下车转6号线到青年路站下车，c口出！
3，鸿博家园的房子怎么样为什么比周边便宜现在能交易吗
房子还可以，因为是拆迁安置房所以公摊小，但是大部分房子房本没有下来，房主手里只有拆迁分房协议，没法贷款。因为那儿是政府集资房,应该是没有产权吧。那儿地理位置一般,去中东还行,去别的商圈基本坐车费劲。电厂什么的没有,枫林园那儿,还有嘉柏湾那儿有高压线穿过,福林的没什么问题。但是据传说物业应该很一般吧
4，十八里店鸿博家园的房子是大产权吗
如果是正常的销售的话，就没有问题!上缴都是正常的税费不会高与低的，因为这是国家规定的，如果没有产证的话，那就不需要缴税。但是没产证的房子，买卖还是有风险的是真的。是回迁安置的经济适用房，周边环境不好，当地人多余的房屋基本都出租。鸿博家园为小红门地区绿化隔离带农民拆迁上楼的回迁楼，现已建成鸿博家园六区（2003年）、a（2011年10）、b（2011年8）、c（2010年10）区，按照市政府规定此项工程所建房屋产权为经济适用房，现六区和c区已有产权证，原政策是房本满5年，补交部分土地费用，经济适用房变为商品房，2012年新政策为经济适用房政府回购。小红门的规划是鸿博家园小区西侧地铁出站口建成皮草、纺织、窗帘、汽车用品一条街，周边环境比较差。
5，鸿博家园的房可以买嘛房产证是真的嘛
这个问题，房产证是否真实有效，可以自己到当地的房管局的档案馆去咨询查询下，一般都能查到房产证的实际情况，最好带上这个房产证的复印件，便于查询，或者记下房产证里户主的姓名、或者记下这个房产证的地址，或者这个房产证的编号的号码，也行1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
6，北京十八里店鸿博家园的房子真假
鸿博家园为小红门地区绿化隔离带农民拆迁上楼的回迁楼，现已建成鸿博家园六区（2003年）、A（2011年10）、B（2011年8）、C（2010年10）区，按照市政府规定此项工程所建房屋产权为经济适用房，现六区和C区已有产权证，原政策是房本满5年，补交部分土地费用，经济适用房变为商品房，2012年新政策为经济适用房政府回购。六区和C区是2010年10月取得产权证，没有听说能交易的。关于直接开发商改底单（实际是到政府的开发商：小红门房地产开发公司处改拆迁腾退协议）2008年看到过有人改的底单，现在没有看到过，实际上网上的房源都是有问题的；小红门的规划是鸿博家园小区西侧地铁出站口建成皮草、纺织、窗帘、汽车用品一条街，周边环境会很差的，现在当地人多余的房屋基本上都出租，我家有房5套，2套自住，3套出租是真的。是回迁安置的经济适用房，周边环境不好，当地人多余的房屋基本都出租。鸿博家园为小红门地区绿化隔离带农民拆迁上楼的回迁楼，现已建成鸿博家园六区（2003年）、A（2011年10）、B（2011年8）、C（2010年10）区，按照市政府规定此项工程所建房屋产权为经济适用房，现六区和C区已有产权证，原政策是房本满5年，补交部分土地费用，经济适用房变为商品房，2012年新政策为经济适用房政府回购。小红门的规划是鸿博家园小区西侧地铁出站口建成皮草、纺织、窗帘、汽车用品一条街，周边环境比较差。去过那，有成交纪录。旧村改造的回迁小区，地铁刚修好。但是由于刚建成所有房本都没下来呢。呵呵，是真的！都是回迁房要全款，不能贷款！暂时还没房产证！
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