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1，购买商铺时应该注意那些问题

注意其价值的走向,也就是说未来十年内周围环境的变化情况,其次是购买的方法和使用的年限.
用途性质、交铺时间、以后的规划、产权情况

购买商铺时应该注意那些问题

2，买商铺应该注意什么

买商铺注意事项：1要挑人流量大的地段；2街角或街边是好位置，不要买中间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。
商圈 位置 政府整体规划

买商铺应该注意什么

3，我想买新门面房需要注意什么

开发商的实力背景，你必须要考察区域内的发展，规划，人口等要了解开发商是否5证齐全也需要了解
周围的人流怎么样```是哪些``人群`！ 还有这里发展前途怎么样 交通状况如何` 要全面具体``综合分析```这是一个很复杂的问题``值得考虑考虑``慢慢来不要过急！

我想买新门面房需要注意什么

4，买门面要注意什么

潜力 最重要·！！！！ 我觉得你那点银子还不足够买下现在人流量就很大的门面， 看你想买的那条街的商业圈 是什么样的 以后有没有升值的空间 要是 现在买了很便宜 以后没人也白搭 如果现在人很多 三十多万估计也不那么好买！ 看你想买的地方的潜力！！！！！（本人只知道这么多 具体怎么看潜力 我觉得这个 深奥的很 我也没经验不敢瞎说） 祝你成功买下一个好的门面
如果从开发商处买，首先要看开发商是否有开发资格、准建证、预售许可证、合法土地使用权、能否办理房产证，是否面临规划拆迁；如果从个人手中买，看是否有合法房产证、土地使用证，房主是否合法，有无共有人和权属争议或抵押

5，购买商铺需注意哪些事项

购买商铺需注意注意如下7情况不要买：1、没有房权证的房屋；2、没有缴纳土地出让金的房屋；3、产权共有人不同意的房屋；4、在抵押状态的房屋；5、不能建立楼盘编号的房屋；6、姓名、地址与房权证不符的房屋；7、不能提供原始发票的房屋；8、还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。补充：1、买商铺之前多调查买了商铺你并不意味着你就旱劳保收、坐享其成了。你要调查面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平能支撑什么水平的品牌? 在保守估计的营业额基础上预期的租金水平能不能让商家盈利? 你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。2、选择有经验的开发商因为商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品。投资前一定要考察开发商实力与品牌的综合影响力考虑其有没有过同类产品的成功项目。值得注意的是购房者不能被开发商的概念所迷感更要注重其招商及管理的思路、行动计划，以及目前的进展等。因为商业地产后续经营是最关键的环节很大程度上决定了投资者能否获取长期稳定并不断翠升的投资回报因此专业的，富有经验的招商、经营管理团队是必不可少的。3、买商铺要有前瞻性并不是所有的好地点都一定好 。

6，买商铺需要注意什么

商铺的第一要义 是位置黄金地段的黄金位置铺位肯定是最好的商铺一般分为几类：底商 大型卖场\市场的铺位 独立的店铺一般涉及到个人购买的 就是底商和铺位首先 你需要对你的目标城市进行商业分析 看看人流最多的商业区在哪里 一般黄金地段是没有商铺出售的 房东都是自己持有商铺进行出租 所以能够提供出售商铺的位置 很少有真正黄金的地方作为一个单纯的投资人 了解这点很重要第一重要的是投资回报一般来说开发商很精明 预期价值好的商铺价格不会很低 你需要首先考察周边区域的商铺租金价格，算算年租金，然后计算一下你看中的商铺需要投资多少 ——首付+月供+物业管理费等，然后大约计算一下年利润 这样很简单就能知道买这个谱子是不是划算了投资回报率的算法 网上很多很多很多， 你百度一下就可以了，按我说的方法简单算一下也是可以的。但是这中间有个风险，就是你无法确定你在收房后多久才能把房子租出去，中间如果雇佣中介还需要支付相应的费用。另外如果商铺经营的不好，租赁人会退租，这样你等于又损失了预期的租金收入。第2重要的是在一堆商铺中选择最好的商铺。当然了 金角银边 这个是基础 看看道路是否对你不利，过宽的马路阻隔人流。如果周边有成熟的商业氛围，那么着铺子投资价值就可能高一些。铺子内部要方正，要有合理的开间进深比——不是说开间越大就一定越好——打开间的铺子可能价格也贵，别小看开发商，至少我在定铺子价格的时候会有很多的价格因素，每个铺子都是考虑多方因素才定价的。内部不要有太多的墙和转角——这个用常识就可以明白了。原则上商业在设计的时候就考虑到均好性，一般不会出现绝对不能买的产品。但是所谓的绝对不能买的东西 就是我前面说的投资风险。你必须正确评估铺子所在区域未来3-5年的商业发展、人口增长情况以及市政的完善程度 不要被销售员忽悠太多，好多商铺，当初说的都很好，客户一激动买了，结果10年过去了人口也没长多少，稀稀拉拉，没人流哪儿来的收入？租户赚不到钱哪儿有你的房租？理智永远是投资人的根本品质。说一下那个什么返利，瞎掰，羊毛出在羊身上，他们是吧12%计入售价中，等于是用你自己交的钱每年返还给你一点。完全没有意义。你跟他们说不要返利，直接给我高折扣。大型商场的铺位——分两种一种是实际的铺位，卖你多少就是多少，你拥有一个实体的铺位。出租的时候是按照实际的铺子尺寸出租。你的铺子能租多少钱就是多少钱。另一种是经营权（北京的sogo南馆就是这种模式）。你不拥有实际的铺位，而只拥有一定比例的所有权。商场在出租的时候可以打乱所有的铺位，从新分割，然后按照大家购买出资的比例支付租金收益。比如你华100万买了一个铺子的所有权，别人花1000万买了10个铺子的所有权。无论后来商场划分了多少铺子，出租给多少商家，最后你们分租金的比例是1:10 你一份 别人10份。而你们是不能单独出租的。这种有点像股份制公司似的。大家相当于入股。不过你说的好像是第一种情形 不要返利 要高折扣 直接给你打折 所有的返利都是骗人的。另外如果有钱 尽量选择位置好面积大的铺位，这样的铺子投资价值更高而且不容易掉价。
1.如果你买的是二手房，除了产权证一定要有土地证，如果没有将来一旦动迁，你的损失就惨了。2.地点。这和客源有很大的关系。而且地点不好。你出租也不容易。价钱也要的不高。

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