企业之间房产过户需要什么手续费，公司房产转让需要交哪些税和费用
来源：整理 编辑：装算网 2024-03-14 09:47:49
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1，公司房产转让需要交哪些税和费用
公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税教育费附加等）、土地增值税、印花税、企业所得税。营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；印花税按照合同金额0.05%缴纳；企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%）缴纳。公司名房产过户需交以下税费。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。你是自建房，原价指原自建时的成本费用。如无法提供相关成本发票，按不提供直接打30%的土地增值税。
2，企业产权房屋过户使用权手续费用
您好，您的条件不明，不能给您准确的答案，您要指的是“使用权”还是“产权”，如果只是单独的“使用权”那么就没必要什么钱的了，直接给孩子用就可以了，如果是“产权”，那么给您条款：1.查件：50元/件（单位房按面积收，私房统一收10元/件）2.公证：成交（公证）价的0.3%3.契税：成交（公证）价的1% 4.审验服务费：商品房，5元/㎡；房改房，2.5元/㎡；非住房，8元/㎡ 5.个税：成交（公证）价的1% 6.营业税：成交（公证）价的5.55% 7.土地增值税：成交（公证）价的1% 6.合同印花税：成交（公证）价的0.05% 7.贴花费：5元/本具体建议您到当地中介公司（有名气）咨询，第一各地政策不一样，第二其中过程有内幕！需要 《中华人民共和国合伙企业法》 第十六条合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。第十七条合伙人应当按照合伙协议约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。以非货币财产出资的，依照法律、行政法规的规定，需要办理财产权转移手续的，应当依法办理 。由于不动产采取的是登记生效主义 所以房屋产权理应过户 不登记不得对抗第三人
3，企业房产过户需交纳哪些税费具体税率是多少
企业房产转让需要营业税。对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税:1.在个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%2.在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的作为差额征税的扣除凭证。需要缴纳的印花税：1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5%2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。注意：企业转让的房产如是购置或抵债所得,应以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税,否则应以全部收入作为营业额计算缴纳营业税。营业税5% 城建税（7%或5%或1%根据所属地却定）教育费附加（3%）土地增值税1%预交商品房所得税按销售额*核定利润率*33%预交所得税所得税和土地增值税都要预缴契税 4%土地出让金1%工本费550交易费8*面积营业税或差额营业税 5.55%或 差额的5.55%所得税 20%土地增值税 3%营业税5% 城建税（7%或5%或1%根据所属地却定）教育费附加（3%）土地增值税1%预交商品房所得税按销售额*核定利润率*33%预交所得税所得税和土地增值税都要预缴再看看别人怎么说的。
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