期房销售方需要什么手续，期房必须要有哪些证件才可以销售
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-28 23:24:14
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1，期房必须要有哪些证件才可以销售
建设用地规划许可证。国有土地使用证。建设工程规划许可证。建设工程施工许可证。商品房销售许可证。需要下面三个证件：土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证
2，卖房子都需要什么手续吗我是按揭房子没下来是期房
期房指的是预售,即在未办理产权初始登记前的销售,必须取得商品房预售许可证.付款方式基本上在售楼书都有说明,如果是按揭的,一般是首期30%,余下银行贷款.首期及贷款手续在签订预售合同/办理预告登记期间进行.2011年开发商依据合同约定提供相应的"三书一证"通知你收楼.多个产权人的,可共同申请公积金贷款.如果楼主首期付30%,其余申请公积金贷款的话,贷款额度是房价的70%,与你缴交的公积金多少无关,只不过当楼主按揭后可依据相关规定提取公积金,所缴存的公积金越多,还贷压力相应就减少了.你好！你要先把房本办下来，
然后把贷款还清，
才可买卖，如果对你有帮助，望采纳。
3，出售期房开发商应具备哪些证件
要看5证2书：1 建筑用的规划许可证 2 建筑工程规划许可证3 建筑施工许可证4 国有土地使用证5 商品房预售许可证办理商品房产权证需经过哪些程序 两书:指质量书和说明书期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。在购房时卖方应出示承建该项目的“五证”、“两书”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。同时，买房人还要注意查看该证的真伪。
4，我要认购一套期房 请问开发商有什么证件才是合法销售的
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。其实是差不多的。中介帮开发商卖掉一套房子，他会从开发商那儿拿总房价的一个提点，但是你如果直接去售楼处咨询，置业顾问也是拿提成的。如果你想便宜一点，你可以带一张有五万左右定金的银行卡，直接去售楼处了解，比如总价100万，他说最低98万，你可以把银行卡拿出来，告诉他，如果可以90万出售，你现在就付定金，如果不可以，那就再见。一般都有余地的。（我就去做房产销售的，希望对你有帮助）
5，我要买期房 请问房地产商都需要有什么证件
具体的说应该是五证，因为只有五证的期房才可以放心的买，如果没有五证会存在很大风险，在房产这行带这么久，一般的期房都是五证齐全。一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 （如果是现房，开发商只需出具竣工备案表）五证是否齐全、开发商的资质、土地使用性质、交房时间
6，开发商在出售期房时需要具备哪些手续
这属于房地产开发公司前期手续的工作范畴。一般来讲，是指五证，首先是要拥有土地证，然后办理规划两证，即用地和工程的规划证，然后办理施工许可证，用以上的证件办理销售许可证。以上指五证中，原则上前四证是办理销售许可证的前提，只需要拥有销售许可证就可以销售了，但是部分开发商可以利用关系，在证件不齐全的条件下就办理销售许可证后进行期房销售，前四个证件后补。不管怎样，开发商由这样的能力，前四个证的办理工作也是不成问题的。在房地产开发来讲，拥有了以上的证明并不代表就能够办理房屋产权，因为在房屋竣工验收过程中，房屋还有可能出现问题导致无法在质监部门备案，导致无法办理产权。而此时，业主已经购买了房屋并且签订了合同。嘿嘿，我是在房地产开发公司工作，不知楼主对我的回答满意不？期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。在购房时卖方应出示承建该项目的“五证”、“两书”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建旦贰测荷爻沽诧泰超骏设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。同时，买房人还要注意查看该证的真伪。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》共五证。
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