集体土地使用权，集体土地使用证有年限吗

1，集体土地使用证有年限吗

根据土地法的规定：集体土地使用证当然有年限了！

她已经不是农业户口了，当然不能拥有土地使用权利。

集体土地使用证有年限吗

2，集体土地使用权包括哪些内容

根据《物权法》、《土地管理法》规定，土地使用权按照所有权性质可分为国有土地使用权和集体土地使用权。按照《土地登记办法》规定，集体土地使用权包括集体农用地使用权、集体建设用地使用权和宅基地使用权。

集体土地使用权包括哪些内容

3，集体土地使用证有效期是多久

土地的使用年限是由土地的用途所决定的，与是否是集体土地没有直接联系，故而集体土地使用证期限与普通法所规定的土地年限是一样的，即居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

集体土地使用证有效期是多久

4，集体土地使用证能否买卖

一般而言，农民集体土地的使用权或者土地使用证，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。　　《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地所有权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。

由于现在农村宅基地审批很困难，因而有1村民想买1个《集体土地使用证》在自家土地盖房子，这样可以嘛？

5，集体土地使用权能不能转让

依据当前政策：不能。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。不过，广东目前已经在进行试点集体土地使用权的小范围转让，预计该项政策近期将有大变动，请关注。（变动趋势：允许集体土地使用权转让；功能：直接改变各地政府对国有土地的恶意控制，造成土地市场供不应求而致使房价无限上涨，如果允许集体土地使用权转让，则政府就无法再垄断土地的市场供应，房价必然下跌。前期已有政府高官对媒体公开讨论此事）本人，也在关注中~~~~

农村集体经济组织集体土地使用权转让变更登记登记所需材料：1.土地变更登记申请、审批表 2.法人代表身份证明书;委托代理人申请的，还需提交代理委托书及代理人身份证 3.原土地使用证 4.转让合同或者协议书 5.需补办出让手续的，还需提供出让土地用地批文、出让合同和补交出让金发票

不能土地管理法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

使用权可以出让，但出让主体有特殊要求：集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。因此，你要看转让的主体是否符合要求。现在很多地方变相使用长期租赁的方式转让土地使用权。

6，集体土地具体有哪些有哪些法律规定

集体土地的权属，根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

一、农村宅基地能否继承农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。二、宅基地上的房屋怎么继承宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

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