公司出租商铺都交什么税，出租商铺的商业企业要缴纳那些税种
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-03 04:14:56
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1，出租商铺的商业企业要缴纳那些税种
出租要交营业税，相关的要交城建税和教育费附加，签合同要交印花税，年底有利润要交企业所得税
2，出租门市应交哪些税
应缴税金：1、房产税=租金*12%2、营业税=租金*5%3、城市维护建设税=营业税税额*5%4、教育费附加费=营业税税额*3%5、印花税=租金*0.1%说明：3、4、5项税率各地略有不同分录：1、借：管理费用-房产税 ——印花税 营业税金及附加 贷：应缴税费2、借：应缴税费 贷：银行存款
3，公司出租商铺要交什么税费
房产税：出租收入的12%营业税：出租收入的5%城建税：应交营业税的7%教育费附加：应交营业税的3%地方教育费附加：应交营业税的2%印花税：出租收入的0.1%企业所得税：出租收入减去以上所有税费后余额的25%商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。
4，我公司租赁房屋用于经营需要交什么税
房屋出租是要缴纳房产税、营业税及附加税费，一般是由出租方缴纳，也就是谁收租金，谁缴税收。承租方凭出租方提供的发票（税务局代开）支付房租。若你公司把自家的房子租给别人，需要交纳12%房产税，5%营业税，及一些附加税!按你的说法理解，你公司自己租来用于经营，在租凭的时候应该会谈到含税价和不含税价。通常情况下可要求出租方提供发票，公司只需按发票入帐，核算费用，这笔费用是可以抵扣所得税的。公司只需到地税购买相应的合同印花税就可以了。你公司租凭房子，无论含税价和不含税价，相关税金，房东一定不会自己出的。用于经营的交税，而且要看你房东的性质。如果你房东是内资企业：租金房产税=租金收入*12%；营业税=租金收入*5%；城建税和教育费附加=营业税*（你们当地相应的城建税、教育费附加税率）；印花税为租赁金额千分之一；如果房东公司有利润的话交企业所得税。房东是外资企业租金房产税=租金收入*18%；营业税=租金收入*5%；印花税为租赁金额千分之一；如果房东公司有利润的话有可能交企业所得税。房东是个人租金房产税=租金收入*18%；营业税=租金收入*5%；印花税为租赁金额千分之一；如果房东有可能交个人所得税。
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