房贷还款方式哪种好，住房贷款还款方式那个合适

本文目录一览

1，住房贷款还款方式那个合适
2，贷款买房哪种还款方式好
3，房贷还款方式哪种好
4，房贷还款方式哪种好
5，房贷的还款方式怎么选择比较好
6，住房贷款那种还款方式好

1，住房贷款还款方式那个合适

提前还款的话（在前5年）2个差别不大主要看你的经济状况 1、如果月供后，你觉得手头紧张，就本息法 2、反之，就本金法如果要上10年才提前还，那你还是本金好点

住房贷款还款方式那个合适

2，贷款买房哪种还款方式好

贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。等额本金还款法是指:借款人在贷款期间内每月等额归还本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算(利息金额逐月递减)。等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息在国家基准利率不变的情况下【等额还款】每月还款月供总金额不变，方便您记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；【等额本金】每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对较大，但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。【注】具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

贷款有两种方式一、等额本金像等额本金这种方式比较适用于收入偏高的群体前期的还款压力会比较大但是利息会逐年递减二、等额本息这种还款方式是每个月同时还本金和利息不管借款多少年都是如此两种贷款方式都可以选择提前还款还满一年可分三次

贷款买房哪种还款方式好

3，房贷还款方式哪种好

房贷还款方式有等额本金和等额本息，其实至于哪种还款方式好需要根据个人的收入来决定；如果个人收入比较高建议大家选择等额本金，如果收入比较少建议选择等额本息。在办理房贷时一般有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息；在选择还款方式时，很多人产生了纠结，其实至于哪种还款方式好需要根据个人的收入来决定；如果个人收入比较高建议大家选择等额本金，如果收入比较少建议选择等额本息。等额本息在还款时，每月的还款额度要比等额本金低很多，不过等额本息每月的还款额度是一样的，等额本金每月是递减的;等额本息总还款利息要比等额本金高，而且等额本息在每月还款中利息要多余本金，这是需要大家注意的，也就是说前期还款很大一部分都是利息，后期还款本金占据的多。一般来说等额本息比较适合收入比较稳定的人群，毕竟等额本息每月还款是固定的，这样有利于家庭开支的规划;等额本金比较适合家庭收入多，而且在未来有一定上升的家庭，前期还款压力多，但是随着收入的增多，还款压力会得到减缓。不论选择哪种还款方式，在收入充足时都可以选择提前还款，这样可以节省一大笔利息;不过在提前还款时银行都会收取一定比例的违约金，不同的银行违约金比例会不一样，这是需要大家注意的。在申请房贷前建议大家评估自己的还贷能力，还有将来会增加哪些支出，自己能不能承担的起，然后再向银行提出贷款。

房贷还款方式哪种好

4，房贷还款方式哪种好

5，房贷的还款方式怎么选择比较好

1、目前，银行的贷款方式有2种，一种是等额本息，一种是等额本金；两种贷款方式算法不同，各有优势，两者均是每月等额，在正常逐月还款的情况下，前者，每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高；后者，在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群；总体来说，在不提前还款的情况下，总体累计利息，前者要比后者多。 2、关于您提到的提前偿还部分是否合适的问题，我是这么理解：钱在银行存一天就有一天的利息，存翻掠虫挠俜盟丑殖窗莎的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，提前还一部分，个人占用银行本金减少，即提前换掉部分就不会产生利息，因此总利息也会减少。如果偿还资金额比较大且自己善于理财的情况下，建议不要盲目提前还，可考虑投资或做些银行理财，如果银行理财收益率比贷款利率还高的话，是不是理财还有赚头。因此，要根据个人情况具体分析再做决定，不知我的回答对您是否有帮助。

6，住房贷款那种还款方式好

固定利率还款　　固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。其缺点也是不论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用于有固定收入的人群以及专业投资者等。等额本金还款　　借款人采用这种方式还款，在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。这种还款方式的优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。收入较高的人群不妨选择这种还款方式。等额本息还款　　这种还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。公积金自由还款　　可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。以上列出的四种还款方式各有利弊，每个人的情况都不相同，所以应根据个人条件理性选择。

我建议选等额本金的还款方式

如果确定要提前还款的，一个是选择等额本金，另一个是选择还款期限短的，如果选择5年等额本金有按揭压力的话，就选择第3种方式，这样前4年支付的利息总额是这4种里最少的；因为你要4年内提前还款，因此选择5年等额本金是最好的，这样利息更低，但是这样的话每月按揭还款压力很大，请结合自己的情况选择。

住房贷款提前还贷分为三种方式　　1、剩余房屋贷款每月还款额不变，只缩短还款期限，这样可多省利息。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。　　2、减少每月房屋贷款还款额，还款期限不变，以减少月供负担，但利息支出多于第一种方式。　　3、减少每月还款额，同时缩短还款期限，这样会节省更多利息。　　另外，消费者还可选择缩短还款期限的方式节省利息，但此方式会导致月供增加。　　1、提前还贷并非人人都适用，需要具备一定的条件，比如手头要有一笔现成的闲置资金。　　2、对于某些收入变化较大的房屋贷款借款人，在选择提前还贷时，还得兼顾家庭的意外开支和未来开支，比如孩子入学、就医、保险等等，一般也至少应保留半年的家庭年收入以备不时之需。　　3、提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就小得多。　　4、部分银行房屋贷款提前还贷需要预约并有提前还款次数限制。

一、一次性付款　　是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。　　利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。　　弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。　　二、分期付款　　又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。　　利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。　　弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。　　三、按揭付款　　即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。　　利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。　　弊：目前手续繁琐、限制较多。　　四、公积金贷款　　居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

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