房产交易税费一览表，房屋买卖税费有那些

本文目录一览

1，房屋买卖税费有那些
2，买卖房子一共需要交哪些税
3，买卖房地产的相关税费
4，新房交易税费有哪些新房税费详解
5，二手商品房买卖税费
6，买卖房屋税费有哪些求详细

1，房屋买卖税费有那些

过户的话需要交纳相关税费,具体有: 营业税,房产成交价的5.5%,如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税,满五年的可以合理避掉 个人所得税,成交价的1% 契税成交价的1.5% 印花税买卖双方各交万分之5,一般都是买房的人交,千分之1反正也不多 如果是非普通住宅的话还有土地增殖税成交价的1%,同时契税变成3% 新房本工本费5元免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20

房屋买卖税费有那些

2，买卖房子一共需要交哪些税

所谓的满几年,都是指房产证的时间,如果你是北京的房子,现在去过户,可以免征收营业税,过了1月1号就是满5年了,而且现在可以做差额征收营业税,到了1月1号就是全额. 还有个税.个税是满5年免.如果做差额,可以把个税避掉但是北京的市场这些费用都是客户替你出的.

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加费：营业税的2%6、城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

买卖房子一共需要交哪些税

3，买卖房地产的相关税费

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。二手房需要缴纳的税费一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

是的，我是做房地产的

普通住宅交房时新房要交契税总房款的2%,印花税0.5%,物业管理费(根据当地物价部门定价),房屋维修基金总房款的2%......

买卖房地产的相关税费

4，新房交易税费有哪些新房税费详解

新房交易税费　　一、契税　　1.房款总金额的1.5%或者3%。　　契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

　七、物业管理费　　从收房日开算　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

六、交易手续费用　　1.住宅建筑面积 X3元/㎡　　2.非住宅建筑面积 X11元/㎡

四、房屋维修基金　　大修基金：购房款的2%-3%　　大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

二、合同印花税：0.05%　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

五、产权登记费　　80元/套　　权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

5，二手商品房买卖税费

二手房交易税费共有8种，即：营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，其中营业税和契税所占比重最大。计算时分卖方和买方。对卖方而言，普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；对买方而言，二手房交易时要考虑契税计算方法、营业税及附加、个人所得税、过户手续费、土地出让金及登记工本费。

　　税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

6，买卖房屋税费有哪些求详细

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。到地税局缴纳的税费都是卖方出的。办证费用是买方出的。房屋评估费也是卖方出的。中介费一般是买卖双方各付一半。

对于卖家而言，增值税税率为5%，满二普通住宅可以免交；个税有两种计税方式，差额税率的20%或者全额的1%；满五唯一可以免征。对于买家而言，主要是契税，1%-3%，根据个人情况而定税率！具体需要根据个人情况计算税费，可以微信搜索“房屋税费及估价””小程序来计算。

二手房交易涉及税费：契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款（经济适用房）、土地出让金、土地增值税。具体交易过程的税费要根据具体情况而定。

如果是商品房：卖方：印花税＝成交价×0.05％买方：印花税＝成交价×0.05％契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）成交价×1.5％（普通住宅）如果是已购公房： 1、成本价卖方：印花税＝成交价×0.05％买方：土地出让金＝1560×建筑面积×1％印花税＝成交价×0.05％契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）成交价×1.5％（普通住宅） 2、优惠价卖方：印花税＝成交价×0.05％买方：向原产权单位或指定单位补齐成本价＝1560×建筑面积×6％土地出让金＝1560×建筑面积×1％印花税＝成交价×0.05％契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的）成交价×1.5％（普通住宅）如果你房屋的建筑面积超过140㎡，即便超过5年，还是要缴纳营业税的，（售价－原价）×5.5％个税：房产超过5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去办过户时出具一个证明，写上是家庭唯一住房就行了）

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