加装电梯，梯楼如何加装电梯

本文目录一览

1，梯楼如何加装电梯
2，房子没有预留电梯井能加装小型电梯吗房子一共8层
3，旧楼加装电梯是否23人通过即可
4，如何申请加装电梯
5，老小区怎样才能加装电梯
6，旧楼加装电梯流程介绍

1，梯楼如何加装电梯

一般梯楼要加装电梯的话，基本是一下几个步奏——找原始蓝图，找改造设计单位，出改造方案，报建委审批，找电梯厂家，勘察现场，确定方案，出方案图纸，土建动工，电梯安装，装修收尾，用户验收~~~~~~完毕

梯楼如何加装电梯

2，房子没有预留电梯井能加装小型电梯吗房子一共8层

经过大部分业主同意，可以申请报批。一般情况下加装电梯是在楼外楼梯的位置加装电梯井，混凝土或钢化玻璃的形式，供参考。

主要分为两部分：1 井道：主要有井道平面尺寸大小，井道垂直度，各层门洞的预留，门过梁的浇铸，底坑深度，顶层高度，圈梁的间距及外呼孔的预留等等， 2 机房：机房高度，机房顶吊钩及承重梁的设置，机房地面孔洞的预留，机房墙面孔洞的预留，机房排风设施的预留等等！

房子没有预留电梯井能加装小型电梯吗房子一共8层

3，旧楼加装电梯是否23人通过即可

第一，如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。　　第二，如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。　　第三，按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

这是当事人意思自治的协议问题。换句话说，只要这些人都同意，就没有问题，法律仅仅禁止协议明显违背法律的部分。当然，如你觉得过高，完全可以拒绝承担。总的来说，不论是否同意都是一个当事人自愿的问题，谈不到是否合法合理的，也就是说，如果你认为不合理，完全可以拒绝。

旧楼加装电梯是否23人通过即可

4，如何申请加装电梯

假如仅负责安装，则就安装费申报营业税。假如是生产销售厂方，一般来讲可以分别申报增值税、营业税。

一、加装电梯筹备1、既有住宅加装电梯意向调查在本大楼对各位业主加装电梯项目进行意向调查，并汇总加装电梯签名表。2、收集同意加装电梯业主的房产证复印件，身份证复印件（一式两份），并在复印件上签名。（越秀区规划报建时需提供房产证原件或者在房管局购买房产证查册表）3、委托设计院做加装电梯规划报建设计1）规划报建设计图，需提供本大楼原有各层平面图、剖面图、立面图，基础图等图纸资料。2）需从广州市城市规划勘察设计院购买两份1：500地形蓝图及一分电子文件（需时间3个工作日）3）设计院完成规划报建图需时间（一周）4、提交规划报建资料业主代表携带本人身份证及复印件前往区规划局建设工程管理科申报加建电梯工程建筑方案审查。需以下资料：1）同意加装电梯签名表及委托业主代表的委托函；2）房产证原件（或房管局购买的查册表）及复印件、身份证复印件并有业主签名；3）规划报建图纸、结构安全说明等资料（设计院提供）5、加建电梯建筑设计方案审查（区规划局审，需一个月）6、加建电梯批前公示（10日）1）委托区公证处公证2）规划局制作公式牌7、加建电梯规划许可证批前公示完毕后10个工作日出《加建电梯规划许可证》。8、设计院完成加建电梯施工图设计（一周）9、凭规划许可证向当地供电所申请用电。10、业主根据加建电梯施工图对拟参与加建电梯建设项目的施工队伍邀标，并确定施工队伍。11、施工队伍进场施工土建约需2～3个月（钢结构梯井2个月完成），电梯安装调试1个月。

5，老小区怎样才能加装电梯

1. 旧楼加装电梯，因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方利益，一直是老旧小区的老大难问题。目前国内一线城市，早期建设了大量的多层住宅，大多没有安装电梯，而随着城市老龄化进程的加快，很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了，甚至有些老年人因为不愿意上下楼，刻意减少外出，每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内，而当遇到身体不适或疾病发作时，老年人的上下楼问题更加凸显。2. 既有住宅加装电梯，是一件极为复杂繁琐的事项，仅简单的从加装电梯的一般流程上来说，就分为如下步骤：1，业主申请；2，项目立项；3，规划许可；4，安全评估；5，施工许可；6，现场施工；7，验收移交。而且，因早期的多层住宅在建设的时候，并没有提前考虑到安装电梯的问题，所以，有些建筑的设计、房屋的布局、承重的结构等因素，也对加装电梯企业提出了非常高的要求，电梯企业没有一定的非标设计能力、技术研发能力，很难设计制造出完美契合原有建筑，符合业主要求的电梯。3. 针对加装电梯的诸多痛点、难点，斯迈普电梯加装团队提出了一站式解决方案。斯迈普电梯拥有强大的研发团队，齐全的制造体系，完善的供应链结构，造就了斯迈普在全球电梯制造行业中非标定制领域当仁不让的领导者地位。在德国，斯迈普电梯工的为柏林公寓实施了大规模的加装电梯工程，数十年来，斯迈普累积为全球20多个国家的上千个项目加装了电梯，积累了丰富的加装电梯施工安装经验。斯迈普多年来的加装电梯经验，成就了一个完善成熟的作业团队，可以为客户提供加装电梯前期的加装咨询、勘察勘测、方案设计、报建审批、施工安装、用梯培训、后期维保以及费用分摊等全方位一站式的加装服务。客户全程可享受经济、时间、人力最优的交钥匙工程。

分摊方案是由住户自行协商决定的。如我们这较多的是(一梯两户)：一楼补偿10万，二楼补偿3万，三楼不补偿也不出钱，四楼出钱3万，四楼以上每上一层楼增加3万。电梯装好后的维修保养费方案：一楼不用出，二楼系数为一，三楼系数为二，四楼系数为三，以此类推。原则就是按上楼层越多，装电梯的受益越多，出钱也越多。

6，旧楼加装电梯流程介绍

现在小区的楼房建造的过程中肯定要考虑电梯的安装，这样的话等住户住进去之后就不用天天爬楼十分不便。其实，要安装电梯的话就需要向当地建筑规划局来申报，而向建筑规划局申请的话肯定要归纳电梯申报的程序。有些没有电梯的旧楼也可以申请装上电梯，因为加装电梯可以方便人们的生活。当然，有些旧楼的楼层不高装了跟没装没什么差别也就不必要装的，接下来为大家介绍旧楼加装电梯流程。旧楼加装电梯流程：1、召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。8、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。9、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。注：（二）至（六）项可由行政服务中心实行联办、代办，以减少办事环节，缩短办事时间。以上是对旧楼加装电梯流程的具体内容，在家装电梯批前公示之前，申报人需要在规定的时间里准备齐相关的资料（也包括批前公示公证书）及图纸，再报当地规划局要进行申领许可证，毕竟建电梯的建设工程规划许可证的申报流程也是比较复杂。申报人在申请到许可证才可以在有效期内动工建设，另外，在工程竣工之后要报规划局办理相关的验收手续。

价格要看电梯的层数、速度等技术指标，单纯一部普通电梯的价格，国内一线厂家的价格均价在30~50万左右，但是旧楼加装电梯还涉及到打桩安装、申报申请等非常多的环节，目前国内一线城市，对于旧楼加装电梯一般都有补贴的，国内早期建设的多层住宅，大多没有安装电梯，而随着城市老龄化进程的加快，很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了，甚至有些老年人因为不愿意上下楼，刻意减少外出，每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内，而当遇到身体不适或疾病发作时，老年人的上下楼问题更加凸显。旧楼加装电梯，因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方利益，一直是老旧小区的老大难问题。目前国内一线城市，早期建设了大量的多层住宅，大多没有安装电梯，而随着城市老龄化进程的加快，很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了，甚至有些老年人因为不愿意上下楼，刻意减少外出，每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内，而当遇到身体不适或疾病发作时，老年人的上下楼问题更加凸显。既有住宅加装电梯，是一件极为复杂繁琐的事项，仅简单的从加装电梯的一般流程上来说，就分为如下步骤：1，业主申请；2，项目立项；3，规划许可；4，安全评估；5，施工许可；6，现场施工；7，验收移交。而且，因早期的多层住宅在建设的时候，并没有提前考虑到安装电梯的问题，所以，有些建筑的设计、房屋的布局、承重的结构等因素，也对加装电梯企业提出了非常高的要求，电梯企业没有一定的非标设计能力、技术研发能力，很难设计制造出完美契合原有建筑，符合业主要求的电梯。针对加装电梯的诸多痛点、难点，斯迈普电梯加装团队提出了一站式解决方案。斯迈普电梯拥有强大的研发团队，齐全的制造体系，完善的供应链结构，造就了斯迈普在全球电梯制造行业中非标定制领域当仁不让的领导者地位。在德国，斯迈普电梯工的为柏林公寓实施了大规模的加装电梯工程，数十年来，斯迈普累积为全球20多个国家的上千个项目加装了电梯，积累了丰富的加装电梯施工安装经验。斯迈普多年来的加装电梯经验，成就了一个完善成熟的作业团队，可以为客户提供加装电梯前期的加装咨询、勘察勘测、方案设计、报建审批、施工安装、用梯培训、后期维保以及费用分摊等全方位一站式的加装服务。客户全程可享受经济、时间、人力最优的交钥匙工程。

文章TAG：加装电梯如何加装电梯