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1，北京的房价下降了吗

还没下降

北京的房价下降了吗

2，北京房价降了吗

12月开始明显冷谈了，这2个月基本降了5%左右。松动了

北京房价降了吗

3，北京降价楼盘有那些

全线降价！京单价12000元以下盘惊现20处http://www.soufun.com/house/2011-10-19/6121117.htm

北京降价楼盘有那些

4，北京新房为何房价下降

第一，新项目入市“不逢时”，加大促销力度。从市场旺季来看，新项目是推动成交量上升的主要部分，例如去年9月、10月新项目的成交占到新房成交总量的60%以上，而现在新项目的成交在总成交量中不足40%。当前新项目入市即处于调控期内，要想尽快促成销售，降价促销无疑是捷径。第二，开创新的促销时代，促销方式在不断的丰富，同时也反映出新房市场低迷。开发商为了回笼资金，不得不研究或者委托策划公司做更多的促销方法，以此吸引客户。第三，变相降价可能小范围内拉动销量提升。虽然北京“降”价方针的后续措施还没有出台，市场的等待氛围依然浓厚，但是一部分消费者也认为房价不会出现下跌，打折促销会让这部分消费者结束观望，从而提早入市。

5，据说京沪穗深房价都在跌真的吗

一线城市房价跌幅扩大 可见的是，大中城市房价跌势还在扩大。 国家统计局披露的数据显示，今年3月，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价同比降幅进一步扩大，3月比2月分别扩大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点。一线城市房价已连续6个月环比下跌。 不光是京沪穗深，在3月38个房价同比下降的城市中，有19个城市的降幅比2月有所扩大。即便是29个房价同比上涨的城市中，也有21个城市的房价同比涨幅较2月有所回落。 马晓明认为，3月房价整体继续走低，主要有两方面的原因，一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍，二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。 据一位央企开发商称，以前是刚需楼盘才会实行“以价换量”，现在豪宅也降价了。顶级豪宅原本售价8万元/平方米起，现在降至最低6万元/平方米。 “以价换量”效果明显。另一国企开发商称，3月份，该公司旗下项目都卖得很好，“不论是上海，还是重庆、西安都卖得不错，接下来还将稳步推盘。” 住房和城乡建设部副部长齐骥表示：“当前，房地产市场出现变化，符合市场自身发展规律，有利于房地产健康发展。” 日前召开的国务院常务会议强调，巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，绝不让调控出现反复。

6，北京二手房价全面下跌 成交量接近08年最低水平

阴雪 相比于新房降价的“犹抱琵琶半遮面”，北京的二手房价已然步入全面下降通道。 “我的房子现在价格是175万，如果诚心买还可以见面再商量。”最近一段时间，在北环外有一套66平方米一居室出售的小董在接到中介电话时都是这套说辞。而在一个月之前，他的底线还是：190万以下免谈。小董告诉《第一财经日报》，“即便现在降到了175万，也几乎没遇到有诚意的买家，中介询过价之后也都很少有下文。” 北京市房地产交易管理网的数据显示，10月北京二手房网签总套数为7262套，环比9月份的8750套下降了17%左右，相比去年同期的下调幅度则达到了48.7%。 “最近三个月的二手房市场成交量已经接近2008年下半年市场最低迷时期的水准。”北京中原市场部分析师张大伟表示，10月已是北京二手房月成交量连续7个月不足万套，更是创下了34个月以来最低值。 在成交量持续低迷的带动之下，二手房成交价格的下跌趋势也逐渐明朗。 据“链家地产”市场研究部统计，10月份二手住宅成交均价为22967元/平方米，环比下降了3.2%，与今年的1月份相比，下降了6.7%。 “链家地产”首席分析师张月表示，10月份二手楼市价格下降趋势表现出两方面的特点：首先，各城区价格几乎呈现全面下降，最高降幅达10.6%。全市仅有西城区成交价小幅上涨1.5%。其中大兴区房价为14434元/平方米，今年价格首次下降至14000元/平方米左右，与9月份16144元/平方米相比大约下降了10.6%。 从各环线下降的情况来看，当前房价降势已经开始逐渐由外环向内环蔓延。张月举例说，10月份二环内成交均价为30436元/平方米，与9月份相比，成交下降4.7%。是当月降幅最明显的区域。此外五环外房价目前下降至16700元/平方米，环比下降4.6%。 统计显示，调控前后相比，二环内成交量大约下降了50%。“去年调控后，城区房价没有下降而市场成交已经回暖；今年调控后，连续多月成交未回暖，城区价格已经进入下降通道。”张月认为，在需求大幅减少的状态之下，目前业主的心态已经开始转变，扛价能力减弱。 价格全面下降的同时，北京二手房价的下降幅度也逐渐加速。据“链家地产”市场研究部监测，调控后至9月的5个月时间里，北京二手房均价从25119元/平方米下降至23793元/平方米，下降额度达到1326元/平方米；而从9月到10月这1个月的时间，则从23793元/平方米下降至22967元/平方米，下降额度达到了826元/平方米。“可见当前已经进入了房价加速下降的阶段。”张月称。 “买方市场在二手房交易中占据主动地位的优势正在日益扩大，并且在短期之内这种情况不会有明显改变。”张大伟表示，尤其是最近几年商品房供应明显上涨的区域，商品房转化成二手房的总量逐渐加大，供需比将继续逆转。 张月也认为，从当前的成交情况来看，消费者观望情绪趋重，至今年年底的低成交的状态不会有明显改变。加之信贷政策以及其他的因素干扰，消费者出手谨慎。预计年底的成交量仍然维持低位，整体市场进入下行阶段，对于进一步拉动房价下降提供了动力。

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