天津租房要注意什么手续，在天津想租套房子要有哪些注意事项
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-11 00:30:55
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1，在天津想租套房子要有哪些注意事项
你的房主要有(房证\产权证\身份证本人的),固定能联系的电话,以免出问题时找不到人,租房协议写明(屋内设施\水电费用如何负\租金交纳时间)千万别一下付很长时间的房租，那就没什么问题了 看房东人如何？这个靠感觉就可以 不要太贪图便宜天津租房应该先了解他的房屋是否具备出租的条件，租金别一次交的太多，可以一个季度或者一个月随你。如果有家电和家具还要确定好坏，煤，水，电的交费凭据要收好，签订租房合同（有需要这有）应该没有太大的问题
2，本人第一次租房子要注意什么手续来专业的
第一次租房最重要的应该就是先要了解你想租住地方的大概房价吧，这样copy才不会被坑，也比较好谈价，另外就是一定要通过正规渠道租房，比如中原地产这种比较大的房地产公司，一般如果出现问题也好投诉有门，下面几点注意事项可以看看：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，租住人对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；违zhidao约责任一定要写清楚。租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。第一看看做车和交通怎样服近有没有超市／菜市场／最重要的房子的水电费！一定要问清！看看房子采光好不好！
3，我要租房子应该注意哪些事手续上的谢谢
条件： 凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。需要提交的资料： 公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（属非主城区的另须提供居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。 社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。第一,不管见没见到房主本人,都要求看到房产证.以防被骗（最最重要！）第二,看清楚合同条款,你交的押金何时能退。第三，如果你解除合同，你将会付出什么样的代价。第四，房间内的东西有没有明示在合同内，东西在你入住前有没有坏。`````想不出什么来啦，就是第一条最重要，其他的都是可以谈的。合同只要看清了就行啦！
4，租房有什么手续要注意些什么
有中介除了多花点钱会比较放心省事。没有中介就要签个租房合同或协议了，水、电、家具等都要注意了。价钱、装修情况、房东人品感觉等。1、安全，打听一下左右邻居，尤其是前任租户是干什么的，有必要时换一把锁。2、房东为人是否可靠（当心斤斤计较的人），签署租赁协议时切记注意验明房产证，并了解物业有无抵押、有无法律纠分、有无出售计划；3、考察交通/生活起居设施。周边地区步行看看公交线路、菜场、超市、便利店等是否方便。4、仔细检查屋内设施，电器是否正常使用，问明该如何保养，检查电源开关、进水排水、厨卫设施是否正常；检查门窗是否完好，遇上刮风下雨的这可是很重要的。缺什么东西最好这时候提，能够让房东提供的就别花冤枉钱，重要的是避免以后搬家麻烦，如果一定需要自行购置的需征询房东意见，尤其是需要损坏房屋结构的(哪怕是在墙上钉幅画)5、签协议时除了租金、房租押金，付租方式、租期之外，最好把上述不确定因素也写进来，特别是家电家具清单，还要注明这些设施自然或人为损坏是如何修复及修复责任。同时注意把双方有关证件作为合同附件保存；再有就是把退租或续租时的程序要求也简单写一下。（先小人后君子，一般房东都会理解，你也可以主动出示自己的证件作为铺垫，同时最后口头提醒一下房东去办理一下房屋租赁许可证，办这个证件需要纳税，房东一般不会主动去办，也无所谓，已备不时之需，万一赶上人口普查“严打”之类的居委会派出所上门好有个推托之词）与房东合住需要注意的是让他帮你办理暂住证。单租需要注意的是，确定眼前的房东是一房东。（也就是不是第二转租者）最后统一要注意的是签合同时除了租金、房租押金，付租方式、租期之外，最好把不确定因素也写进来，特别是家电家具清单，还要注明这些设施自然或人为损坏是如何修复及修复责任。同时注意把双方有关证件作为合同附件保存；再有就是把退租或续租时的程序要求也简单写一下。首先要看房子是否合适自己居住，交通，生活的配套情况。租房要看清 房子的产权人身份证，产权证，签合同的主体是否有权出租。如果是转租的话，要看清原来租房合同的期限，以及是否允许转租。租客和房东各自留下身份复印件，产权证复印件，联系方式。关键的租房合同的条款要看清楚，各自的权利义务要清楚，违约责任要清楚，租金、租期、交付方式、押金等要约定好。一般是付三押一。交接房子时，房屋设备查清楚，水电煤等表的读数，费用要结算清楚。总之话说在前，一旦签约，就按合同办事。双方均要有诚信。
5，租房需要什么手续应该注意什么
1．出租人与承租人应签订书面租赁合同。 ?? ?? 2．租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件： ?? ?? a.书面租赁合同。 ?? b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。 ?? c.当事人的合法证件。 ?? d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件； ?? e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。 ??? 3．市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。 ?? 注意：最重要的是，不要上当。 一定要看看房东的房产证，确定房子的所有权是他的，其次，各项费用（水电、煤气等等一定要说清楚），第三，注意安全，第四，要砍价！！！一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；二、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。? 《城市房地产管理法》规定："房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。"据此，租赁双方当事人应办理下列手续：???? 1．出租人与承租人应签订书面租赁合同。???? 2．租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：???? a.书面租赁合同。?? b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。?? c.当事人的合法证件。?? d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；?? e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。???? 3．市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。??
6，房屋出租有哪些手续
1．出租人与承租人应签订书面租赁合同。2．租赁双方应当在房屋出租合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件： a.书面房屋出租合同。 b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。 c.当事人的合法证件。 d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有房屋出租权限的委托书和代管人的合法证件； e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位租用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。不管是农村出租房屋的，还是在城市出租房屋的，在出租房屋的过程中都得需要办理相关的手续，并且缴纳相应的税费。那么，农村房屋出租要办哪些手续，要交哪些税费呢？下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。农村房屋出租要办哪些手续1、签订租房合同。在租房子的时候双方要签订租房合同，把要约定的事项尽量都写在合同里，合同要写的全面并且事项要写的具体点。避免在以后居住的过程中发生口角。2、水电煤等费用的交接。在签订租房合同后，首先要做的事情就是要进行水电煤等费用的交接。因为由于上一住户的搬走，也许是交了费用的，也许是没交的。所以一定要进行水电煤等费用的交接。避免自己受到经济上的损失。3、办理房屋租赁许可证。据天津市房地产管理局颁发的《天津市房屋租赁许可证管理办法》，要求出租房屋首先得办理《房屋租赁许可证》，否则，不准出租。 办法规定，凡出租本市城镇的房屋的单位或个人，必须经房屋主管部门认定出租房屋所有权清楚、房屋结构安全后，到房屋所在区域、房地产管理登记，申办《房屋租赁许可证》。农村房屋出租要交哪些税费1、在农村房屋出租的时候是不需要交房产税和土地使用税的。因为房产税和土地使用税只对城镇房地产征收。农村土地属于集体所有，不交房产税和土地使用税。另外，这两个税种税额由当地省人民政府具体规定，既然农村不交这两个税种，出租时，估计也没有相应税额作为依据进行征收。2、在农村出租房屋地时候要交：营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税。并且， 免征城镇土地使用税和免征印花税。我们在出租房屋的时候一定要配合相关部门把纳税的事情做好。本文通过对农村房屋出租要办哪些手续，要交哪些税费。相关知识的讲解，让我们了解到，在农村房屋出租要双方签订租房合同、做好水电煤等费用的交接、办理房屋租赁许可证等一些手续。而农村房屋出租要交营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等税费。具体的应该根据本地的规定来缴纳。
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