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1，顶层房子买不掉

顶层房子卖不掉是吧？买卖分清楚啊。看是几楼的，多少平方，小区均价多少钱？你们现在卖多少钱？卖出去的时候应该要比小区同面积的价格要低一些就会有人要。如果漏水什么的，那就更难了。一般买新房的时候，销售都会把顶楼什么的先卖了，留好的楼层迟点卖的。所以顶楼都是给销售忽悠买的。

顶层房子买不掉

2，电梯房为什么 14层 17层 和顶层不好卖 哪些楼层比较好离马路多远

这种情况在沿海地区很明显，比如广东，4，7是非常不好的号，在广东选电话号码，你可以发现尾数是4或7的，你用这个号，还给你送话费。 楼层的话不要底下5楼，也不能要最上面的楼，并不是说最上面就最干净，空气最好。有害气体，和污染空气都是飘的很高的，建议5-10层，高点就最多15层以下

电梯房为什么 14层 17层 和顶层不好卖 哪些楼层比较好离马路多远

3，为什么买房子很多人不要顶楼高层的质量有保障吗

不买以下楼层一楼，暗潮脏顶楼，热，冷 ；漏水10-12层，城市灰尘带，脏。
顶楼还是比较好买的。一般情况下，有钱的人不是迫不得已，是不会选择顶层的。我是做房产中介的，顶层不好卖。很多人不考虑，要不就是价格低很多。您要是有钱，用于投资的话要慎重。

为什么买房子很多人不要顶楼高层的质量有保障吗

4，二手房顶楼卖不出去

可以啊 问题你你卖了顶楼 留着阁楼有什么用，你有什么东西能证明阁楼是你的吗 如果阁楼的面积也在房本面积上 你只能一起卖了
你好，你的房子不知道是不是带电梯的房子还是以前的多层老楼。如果是没有电梯的老楼现在顶层比较难出手，除非你的价位比三楼以下的房子低很多才容易出手。

5，多层顶楼的房子真的不好卖吗

也不是完全对的，买房子的青年人比较喜欢高层，但还要顾虑老人，因为他们还要指望父母带孩子，年纪大的身体也不允许。
顶楼的房子也好卖．别说７楼，就是楼梯９楼也好卖．毕竟顶楼单价要便宜点，还可以免费使用天台，种些花草，养点宠物，放些杂物，晾嗮衣物．另外对健康也好．毕竟能在大城市拥有一套房子不是容易的．

6，在二手房交易中顶楼好卖吗

好卖
有句话是这样说的：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之，大家也都建议购房者最好别买这两个楼层。那么真的是穷人才买顶楼吗？顶楼真的有那么不好吗？我咨询了我的一个表哥，他就买了一套顶楼的房子，现在已经住了5年时间了。我们来看看他对顶楼的优缺点分析。顶楼的优点顶楼的优点是很明显的，因为顶楼是整个楼栋最高的，所以顶楼的采光、通风和视野都是最好的。表哥专门选择的是朝小区外面的顶楼，因为总高达到了30层，所以可以用“无敌视野”来形容。他表示看有这样的视野，让他的心情也可以变得更好，相信这就是年轻人对高层的喜爱吧。顶楼还有一个优点是不用担心楼上会传来噪音。楼上传来噪音这件事我是很有感触的，我家楼上的住户有两个小孩，经常都能听到楼上传来的各种声音。这方面顶楼确实有独特的优势。表哥买的顶楼还有一个很大的优点，就是带独立屋顶花园，和公共部分是分开的。表哥在屋顶种了花，还种了菜，还有专门乘凉用的亭子。表哥表示当时就是因为这个屋顶花园才买的顶楼，这也是他觉得顶楼最大的一个优势。顶楼的缺点顶楼虽然优点较多，但是也有一些让很多人接受不了的缺点。顶楼因为在整栋楼的最上面，所以冬冷夏热的缺点很明显。特别是夏天的时候，整个屋子像蒸笼一样。住顶楼还担心出行的问题，假设遇到电梯故障无法运行的情况，基本上不用考虑出门了，步行30层的楼梯太累了。表哥表示现在他最担心的是房屋漏水，房屋漏水应该是购房者不买顶楼最重要的原因了。随着时间越来越长，屋顶的防水材料老化或者开裂，就可能出现漏水。漏水不仅毁坏装修，还耗时耗钱，让人很难接受。虽然现在还未出现漏水的情况，但是总是提心吊胆的。他当时装修屋顶花园时，自己又做了好几层防水，相信短时间漏水的风险较小。
有电梯的，顶楼好卖些；没电梯的，一楼好卖些一楼带小院的，一楼好卖些；顶层带露台的，顶层好卖些
顶楼不好买，不管高层还是底层，顶楼都爱漏雨，夏天热。这是通病。不过也要看具体顶层设计，如果顶楼有加层的话这些都不是问题。
顶楼，不光二手楼不好卖，一手楼也不好卖！冬冷夏热，还要考虑水压的问题，但是，也有优势，采光好！
前往百度APP查看回答你好，你好，很高兴能够回答你的问题，一般顶层的房子是不好卖出去的啊？顶层房子为什么不好卖？1、漏水都说十顶九漏，有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是“床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。”对策：买顶层前要实地查看屋顶的防水性能是否良好；商品房的楼顶防水层的保质期是5年，5年内可以找开发商免费维修。过了保质期的，小修的话，找这栋楼的全体业主商量分摊维修费用，大修的话，申请大修基金。2、阁楼面积不计算在产权内开发商们都热衷使用买顶层送阁楼的方式来吸引客户，但其实国家规定，低于2．2米的阁楼不计算产权面积。对策：买房前实地测量面积，高度在2．2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2．2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。3、冬冷夏热由于没有上层住户，房间的隔热性能较差，因此顶层一般都是冬冷夏热。对策：坡式屋顶比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度。更多9条

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