1. 长沙契税退税概述
在房地产买卖合同中，买方需要向卖方支付契税，这是购房的必要费用。然而，如果房屋产权发生变更，比如更名、继承、拆分等情况，原买房人则可以退回一部分已交的契税。长沙市政府于2016年8月1日对契税的退税政策进行了全面升级，对契税的退税笔数、金额均有所增加，方便了广大购房者的利益。
2. 长沙契税退税申请流程
长沙市民在契税退税前，需要事先到当地房产登记中心办理房屋产权证。随后，他们可以通过长沙市税务局网站下载《契税退税申请表》，并填写相应内容。填写完毕后，在原购房方和新购房方签署的《契税退税协议》中，附上相关证明材料，并一同交到当地县级以上的税务部门。
3. 长沙契税退税办理周期及政策
根据长沙市政府有关退税政策的规定，符合退税条件的购房者有权申请退税，并会在3个工作日内获得初步审批结果。如果符合条件，退税部门会在10个工作日内将退税金额退回到申请人的银行账户。退税政策适用于资金充足、资产投资者或房产下跌时需要及时补足资金的个人或企业。
4. 长沙契税退税注意事项
长沙市民在办理契税退税时，需要注意以下几点：①选择正规的银行到税务部门开立《契税退税专用账户》; ②提交的证明材料必须真实有效，不能出现涂改，必须与《婚姻证书》、《遗嘱》等相关证明材料一致； ③逾期未缴的契税不再享受退税政策；④退税政策不针对开发商。
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