什么叫规划建筑面积，规划建筑面积和地上建筑面积的区别
来源：整理 编辑：装算网 2023-08-18 07:25:57
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1，规划建筑面积和地上建筑面积的区别
没有多大的区别，规划建筑面积是根据施工图面积来确定的，而施工图面积就是地上建筑面积，不过会有略微的差别。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。你把他们理解为单体与整体的区别吧。
2，规划建筑面积和总建筑面积
建筑面积，计算方法详见《建筑工程程建筑面积计算规范 GB／T 50353-2005》。问题涉及的两个词没有“官方定义”。
总建筑面积，是工程建设项目的建筑面积之和，通常按“地上、地下、地上地下相加”三项分别列出。
如用于单体建筑，表示该建筑所有楼层的建筑面积之和。
如用于居住区建设项目，表示整个居住区内所有建筑的建筑面积之和。
规划建筑面积，表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，其实就是规划方案的“总建筑面积”。有时会细分出住宅建筑面积和公建建筑面积。由于国内多数地区在计算“容积率”指标时，按地上建筑面积计算，所以规划建筑面积多指地上总建筑面积。
3，什么是建筑面积建筑规模用地面积用地规模基地面积这些有
有区别的啦····其实你问的都是广泛意义···比方说住宅建筑面积就包含公摊面积和套内面积，小区建筑面积就是所有整个小区所有的建筑的面积相加。建筑规模就是一个广义了 没法跟你说，比喻说小区住10W人的一个规模 住百万人的规模···用地规模一样哈··基地面积也算是用地面积吧··就是你的面积 说白了就是你能盖房子 的面积···建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。城市用地规模是指依据城市人口规模和国家规定的人均建设用地标准而确定的城市建设用地总量。建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。基地面积就是用地面积。——摘自百度
4，规划建筑面积
1、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积按照这个要求，你的总建筑面积不能超过4381.33×3.0＝13143.99平方米。2、建筑密度：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。 计算公式： 建筑密度=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%也就是所你占地面积+用地面积不能超过4381.33×0.28＝1226.77平方米。只要满足上述两个条件，其他的就没什么限制，怎么样设计你觉得合理、舒服就怎么样办。建筑面积，计算方法详见《建筑工程程建筑面积计算规范gb／t50353-2005》。问题涉及的两个词没有“官方定义”。总建筑面积，是工程建设项目的建筑面积之和，通常按“地上、地下、地上地下相加”三项分别列出。如用于单体建筑，表示该建筑所有楼层的建筑面积之和。如用于居住区建设项目，表示整个居住区内所有建筑的建筑面积之和。规划建筑面积，表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，其实就是规划方案的“总建筑面积”。有时会细分出住宅建筑面积和公建建筑面积。由于国内多数地区在计算“容积率”指标时，按地上建筑面积计算，所以规划建筑面积多指地上总建筑面积。
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