住宅是什么意思,全国六亿栋住宅是什么意思

住宅产权是什么意思?住宅产权是什么意思？公寓性质住宅什么意思?商业是什么意思房产证上土地用途：住宅：表示生活居住房产。商品住宅是什么意思商品住宅的意思是住宅可以以商品的形式在市面上交易流通，是由房地产开发企业进行建设并开展销售活动出售给他人使用，仅能用于居住用的房屋，商品房中的住宅房就是商品住宅，在买房的时候就需要注意是否是商品房，若不是就无法上市交易，也不能办房产证。

买房子的时候，人们常常会说商住房和普通住宅之类的名词，但是很多人往往并不了解这些名词是什么意思，也不了解这些名词后面蕴含的意思。今天小编就和大家一起来聊一聊商住与住宅区别有哪些，希望大家能够喜欢。一、商住与住宅区在土地性质上有区别商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。

二、商住与住宅区在房屋产权年限上有区别根据我国相关的法律规定，我们国家商用地的土地使用年限有效期一般为40年，商住两用地的土地使用年限有效期一般为50年，而住宅用地的土地使用年限有效期则为70年。三、商住与住宅区在用途上有区别商住楼一般是非住宅或者是综合住宅类型的房产，其建筑面积较大，在使用上一般作商业用途比较多。住宅楼则是普通性住宅和高档住宅，是按照民用建筑标准建造的居住性房屋。

法律分析：土地用途登记为商服的意思是商业用地，土地的使用权年限为40年，城镇住宅的意思是居住用地，产权年限是70年。像土地用途登记的商服,城镇住宅和城镇住宅,商服两者的先后顺序不同的，本质上没有什么区别的。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

关于房子的产权也分为很多中，大家在购买二手房的时候，对房子的产权问题应该多关注一下，有的朋友在买房的过程中遇到了住宅产权的情况，之前大家都是了解的广义的产权，对狭义的住宅产权还不太清楚。关于房子的产权也分为很多中，大家在购买二手房的时候，对房子的产权问题应该多关注一下，有的朋友在买房的过程中遇到了住宅产权的情况，之前大家都是了解的广义的产权，对狭义的住宅产权还不太清楚，那我就通过这篇文章给大家讲一下住宅产权是什么意思？

住宅产权是什么意思？1、住宅用地的房屋一般使用年限是70年或者50年，如果住宅的使用年限到期后，就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，不用于商业营业。2、住宅用地的房屋是根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断拆迁赔偿的。其实住宅的意思很容易理解，就是主要用于人的居住；而非住宅简单而言就是设计用途并不是供人们生活居住的房子。

房产证上土地用途：住宅：表示生活居住房产。商业：商业活动房产，比如办公房产。房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

公寓式住宅是短期租用的房子，跟住宅相比更加简单，跟公寓相比更加豪华。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。

产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。2、舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。二、住宅式公寓缺点1、功能受限。只能居住，小区不允许办公。2、售价较高。

公寓是指面积小的小户型单位，根据其用地性质，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓，根据不同的用地性质收费。普通住宅大多为民用居住用地，70年产权，多为大户型家庭居住场所，民用水民用电。公寓是指面积小的小户型单位，根据其用地性质，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓，根据不同的用地性质收费。

商住是指商业性质的物业，有时也称投资性物业，指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，商业用水电收费标准，一般为40年产权。虽然商业性质楼盘具有较高的投资回报率，但需要注意的是，“公寓”的概念最早为舶来品，其界定较为模糊，购房者在出手前，一定要先弄清楚到底是住宅性质还是商业性质。

商品住宅的意思是住宅可以以商品的形式在市面上交易流通，是由房地产开发企业进行建设并开展销售活动出售给他人使用，仅能用于居住用的房屋，商品房中的住宅房就是商品住宅，在买房的时候就需要注意是否是商品房，若不是就无法上市交易，也不能办房产证。二、在使用商品住宅时要注意什么1、不能更改房屋使用性质商品住宅都属于居住用地性质的，也就是仅供使用者居住使用，不容用于开展其他商业活动，此外也不能随意改变房屋结构、外形和色调等等。