1. 什么是房屋租赁税？
房屋租赁税是指租赁住房所需缴纳的税费，通俗来讲，就是出租房屋的房东需要缴纳的税款。根据国家税务总局的规定，房屋租赁税应由房东自行缴纳。
2. 房屋租赁税如何计算？
根据国家有关规定，房屋租赁税的计算公式如下：
房屋租赁税=租金收入总额×税率-扣除金额
其中，租金收入总额是指出租房屋所得到的全部租金（需扣除水电费等一些必要的费用），税率根据租赁时长的长短而有所不同。具体而言，如果租期在一年以上，税率为10%；如果租期在一个月以上但不足一年，税率为15%；如果租期不足一个月，税率为20%。而扣除金额，则是指按照国家相关规定，可以对租金收入进行扣除的一些费用，如修缮房屋的费用等。
3. 房屋租赁税如何上报？
房屋租赁税的纳税期限是每个季度末的15日，也就是说，每季度的15日之前，房东需要将上季度收入的房屋租赁税上报并缴纳。具体操作方法如下：
1. 在网上个人所得税申报系统中选择“房屋租赁税”；
2. 输入个人信息和计算出的纳税金额；
3. 选择支付方式，进行缴纳。
4. 房屋租赁税合法避税方法有哪些？
在纳税时，房东还可以采取一些合法的方法来避税，具体方法如下：
1. 合理扣除相关费用：房东可以扣除一些租赁时必须支付的费用，如中介费、水电费、物业费等；
2. 分拆报税：如果房东同时拥有多套房屋出租，可以将房屋分开报税，这样可以减少纳税额；
3. 合理选择税种：根据自身情况，可以选择个人所得税或企业所得税等税种；
4. 合理规避过道税金：如果房东将租赁房屋出租给企业或机构，那么租金收入可以在税前直接扣除，从而减少过道税。
除此之外，房东还可以到税务局了解更多的避税政策和方法，以便在依法纳税的同时，最大限度地减少税务负担。
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