南京首套房证明去哪里开,南京买房怎样开首套房证明？

1. 首套房证明的作用

南京作为全国性的大都市，房价一直走高，对于想要购房的市民来说，首套房证明是刚需，因为只有这个证明才能享受到各种购房优惠政策。比如南京新政，限购三年内的售房均不能超过购买时的价格，还有公积金贷款利率会有所优惠等等。因此，如果你在南京购买了首套房，那么你就一定需要开具一份首套房证明。

开具首套房证明需要经过一系列的步骤，下面我们来看看具体的流程：

第一步：到购房所在的所属区不动产登记中心（当然，如果是商办类的房屋，还需要到工商所办理登记）向工作人员提出申请，工作人员会核查你的个人信息和所购房屋的信息（比如是否是南京本地的居民，是否是首套房等）。

第二步：工作人员会根据核查的结果，开具一份不动产的证明文件，证明这套房屋可以享受到购房优惠，比如南京新政要求售房均不能超过购买时的价格等等，这份证明文件就是首套房认定证明。

第三步：在开具好的证明文件上签字确认，交纳相应的费用（一般是20元/次），一份首套房认定证明就拿到手了。

在开具首套房证明的时候，有几点需要特别注意：

第一，首套房证明需要本人去办理。如果因为各种原因无法亲自前往，可以找委托代理人办理，但是要注意授权委托书的格式，不然无法通过审核，也不会开具认定证明。

第二，开具首套房证明需要带齐一些个人的证明文件，比如身份证、房产证、结婚证/离婚证等。建议带上原件和复印件，以备不时之需。

第三，如果你打算通过公积金贷款买房，那么除了首套房认定证明以外，还需要开具公积金贷款尝件，证明你符合公积金贷款的条件。

开具首套房证明虽然需要一定的时间和费用，但是对于购房者来说，尤其是第一次购房的购房者，这份证明的作用非常大，如果你有购房计划，可以提前了解一下首套房认定证明的相关流程和注意事项，以免出现不必要的麻烦。在购房的过程中也要注意自己的权益，不断关注南京各项购房政策的变化，以便更好地把握好自己的购房机会。