清迈房价

相比曼谷，泰国清迈当前房价也较低，而泰国清迈市中心公寓酒店每平米9000元/-14000元/间，市中心以外最低价不够,清迈安静悠闲，物价低，人口密度小,据相关资料显示，在泰国买房:泰国的房产价格清迈每年以10%左右的速度递增,首先说一下房价,泰国的房租和房价都低很多,所以在泰国买房清迈成本也低,3需要买房养老，推荐清迈房产,泰国清迈房价不贵，房租也不高。

泰国的房地产性价比和投资回报率远远超出国内房地产市场和世界大部分地区。因此，国内投资者对在泰国买房越来越感兴趣，无论是自住养老还是出租都是不错的选择。但是泰国这么大，有这么多著名的旅游城市。曼谷芭提雅清迈普吉岛华欣苏梅岛…各地房地产市场的优势和特点是什么？我们来分析一下1曼谷房产推荐指数:曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国第一大城市，也是东南亚第二大中心城市。

它每年接待近2000万游客，曼谷是世界上最受欢迎的旅游目的地。曼谷机场有直飞中国各大城市的航班，交通十分便利。世界500强外企大多在曼谷设有分公司，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房地产市场的主要租户来源。曼谷本身就有1000多万人口，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层。对住房的需求很大，而新建筑的供应有限，所以楼价很高。曼谷房价一度被炒得很高，1997年东南亚金融危机后跌了60%。这次暴跌教育了泰国人民，所以现在曼谷的新建筑供应量并不大，和泡沫破灭前完全不能比。

泰国人不卖自己国家以外的人的房子。泰国土地很多，但是买不到。如果你想在泰国买地或者买房子，只有一种可能，那就是你有泰国绿卡，而且必须持有30年以上才能买。据我所知，泰国的土地好像特别不值钱。泰国一套房子的均价是40到50万人民币，和中国一样。泰国的公寓面积是不按使用面积分摊的。再来看看国内的房子。公摊面积平均25%左右，买泰国房产相当于打八五折。

请先明确回答:我不建议在泰国投资买房。如果你在泰国生活，在那里发展生活，买房是非常好的。但是，如果你想投资海外资产，请仔细说明原因:泰国买房热时期已经过去了，泰国土地私有制，但不是给外国人卖的。也就是说，买房只能买集体土地使用权，不能买有所有权的商品房。泰国的房子都是精装修。相比中国的房价，没有优势。现在在泰国购买的房子基本都在曼谷郊区，但也卖一线城市的度假。比如北京燕郊的房子，以二环以内的价格投资出租。很多人觉得泰国是旅游城市，买下来度假村出租就可以了。但是，你没想过，泰国的旅游是可以分淡季和旺季的。一般产生经济价值的房子都在海边。但是海边的房子很难维护，卫生条件很难照顾，泰国的旅游旺季一年只有3-5个月，所以国内的人以跟团游的形式整体租房是不现实的。

我觉得泰国的房产还有很大的升值空间。这两年一直在关注泰国房产，尤其是去年年底泰国实施4.0国际化战略以来，泰国房价涨幅显著，于是马上投资了一套公寓。虽然我比较了解泰国的房地产市场，但是在我的预算之内，从来没有遇到过一个让我动心的房子，最后在芭提雅找到了很多。一个朋友在泰国专门做房地产。房价的比值比较低，还没有出现泡沫。现在是入市的最佳时机，所以在他的建议下，我果断买了一套。房子没有公摊面积，我好开心，省了不少钱。对了，我朋友在泰鼎乐居工作。有什么想法可以问。我现在等着交房。