1.北京市房产备案登记表的办理地点
如果您购买了北京市的房产,需要进行备案登记,那么您可以前往北京市规划和国土资源委员会或者北京市住房和城乡建设委员会的相关业务窗口进行办理。
具体的地址如下:
北京市规划和国土资源委员会:北京市西城区德胜门外大街52号(地铁2号线德胜门站B口向南100米)
北京市住房和城乡建设委员会:北京市西城区新街口外大街9号院(新街口桥东)
2.办理房产备案登记表需要哪些材料
在办理房产备案登记表时,您需要携带以下材料:
1.完税证明或公证的纳税证明。购房者需出示在北京市内实缴完税的购房契税税款缴纳证明(开具时间应为自购房之日起已满一年)或公证的纳税证明。
2.产权证(房屋证)复印件及原件。产权证明复印件须经过学校相关人员认证及学校公章认证。
3.购房合同原件(购房合同须在学校及有关部门备案)。购房合同须分别有双方签字、购房者已交付全部购房款等条款,同时附有交房验房、物业费等补充合同。
3.房产备案登记表的办理流程
根据以上材料,您可以前往上述相关业务窗口进行办理。具体办理流程如下:
1.申请人初次申请办理北京市房地产权证备案登记,向相关业务窗口提交申请表,填写申请材料;
2.业务窗口受理,对申请材料进行审查,决定是否予以备案登记。如材料齐全、符合规定,经审核无误,则予以备案登记,并填写《北京市房地产权证备案登记表》;
3.经审核,如存在材料不齐或者不符合规定的情况,则告知申请人并退回;
4.备案登记完成后,业务窗口出具《北京市房地产权证备案登记表》。
4.房产备案登记表的注意事项
1.购房者购房后须在3个月内到地产管理部门申请将该房产物业交接至购房者名下,否则该房产物业将自动作为该地产物业收费小区的公共绿化被委托给物业公司管理;
2.在办理房产备案登记表时,购房者需携带完税证明或公证的纳税证明、产权证(房屋证)复印件及原件以及购房合同原件等材料。如果材料不齐或不符合规定,将无法完成备案登记;
3.在办理备案登记表时,购房者需提前确认办理地点和开放时间,以及相关的办理流程和注意事项;
4.备案登记表办理完成后,购房者需要妥善保管相关证明文件,以备后续的需要。
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