1. 福州南站房子的情况
福州南站是福建省的一个铁路交通枢纽，也是快速交通的主要枢纽之一。随着福州南站地区的不断发展，南站附近的房业市场也在逐渐成熟。
首先，福州南站附近的房子应分为两类，一类是二手房，一类是新建房。
从二手房市场角度来看，福州南站附近的房子大多来自于原南屿村，周边的房子多为老旧的住宅，居住环境相对较差，尤其是南屿村的南端，居民楼多，环境嘈杂，但是由于地理位置优势，居住成本比福州市区要低不少。
而福州南站附近的新建房用地大多数来自福州市福清市的移民和福州市福州市的拆迁安置，新建的住宅房态较新，环境相对更佳。
2. 福州南站附近住宅的环境
福州南站附近房子的环境也因为来自两个不同类别的房子，住宅结构和居住环境情况也各异。
南屿村地理位置优越，而福州南站的开通使得南屿村的发展得到加速，随之周边设施也慢慢完善，交通方便，餐厅超市等日用品店也逐渐多了起来，环境逐渐变得静谧美丽。
而新建住宅的环境则相对更好，外墙和小区绿化配套越来越到位，小区环境也相对安静,且大多有园区、公园、便利店等设施，可以大大满足居民生活的基本需要。
3. 福州南站附近住宅的价格
福州南站附近房子的价格也是众所瞩目的话题。一般来说，二手房的价格要低于新盘，以往的老房子价格普遍在7000元-10000元/平方米，新房类型市场价格则在12000元-20000元/平方米不等。
而在楼房的不同层次上，价格也会有所不同。因此，购买房屋之前，可以根据自身实际情况和与其购买相应的房屋层次和价格适合。房子买卖的过程中，还需要注意是否在限购地区，注意时间约束，同时需要认真查阅周边房价情况作为参考。
4. 福州南站附近住宅的投资前景
福州南站附近住宅的投资前景无疑是买家们所关心的重要问题之一。福州南站区域地理位置优越，交通便利，自身发展潜力尚未完全释放，而且目前周围学校、商场、医院等基础设施完善，基础增加值稳定，市场需求也逐渐增加。因此南站附近的房产投资前景值得乐观。
目前新的南站片区规划和建设近在眼前，如正阳街和北段地块的住宅项目，将会给房产市场注入新的活力。而福州市区的发展格局也不断完善，未来还有望将福州地区的南北中心仍然定位在福州南站区域。
房产投资是有风险的，因此需要买家们谨慎进行。但是，福州南站附近的房产市场因其良好的地理位置和强劲的发展态势而受到市场的热捧。
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