都江堰房市现状：房价如何？

1. 房价涨幅缓慢

在过去的几年里，都江堰的房价涨幅相对较缓慢。据最新数据显示，在2021年第一季度，都江堰的二手房均价在1.5万元/平方米左右，比去年同期仅有微弱的涨幅。这与天府新区和成都市区的房价相比，明显处于劣势。

2. 学区房成为“香饽饽”

随着都江堰的发展，越来越多的人选择在这里安家落户。而在房价相对缓慢上涨的情况下，学区房成为了资深买家的首选。据悉，都江堰市区内的学校水平较高，学区房的价格相对也要略高一些，但远没有成都市区的学区房那么贵。因此，在购房时，选择好学校周边的房产也成为了不少购房者的首选。

3. 周边配套设施逐渐完善

越来越多的人选择在都江堰购房的原因之一，就是因为都江堰的配套设施逐渐完善。此外，都江堰所处地理位置独特，自然风光优美，深受城市居民喜欢。晋源区域也有多个大型商业中心，均配有超市、餐馆等配套设施，满足城市居民的日常生活需求。因此，周边配套设施的逐步完善也提高了都江堰房价的附加值，吸引了更多购房者的关注。

4. 建设用地政策的影响

值得注意的是，都江堰的建设用地政策也对房价产生了一定的影响。近年来，都江堰的土地供应相对较少，而且政府出让的地块新建商品房和住宅用地偏少，以商业和办公用地为主，导致一些购房者买不到心仪的新房。同时，为了节约用地，都江堰在新房的规划上也相对严格，这使得房屋的销售价格难以降低。这也是都江堰的房价相对其他城市有一定落差的原因之一。