商用房

是商用水，商用电，没有气,3商品房是用来开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧张，所以很多开发商把商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多套公寓,商品房是用来居住的，属于民用建筑,商用房子和商品房的区别如下:土地使用年限不同:如果是商品房，使用年限一般是40到50年。

商品房是指十一五期间，国家将重点发展普通商品住房。商品房有两种解释:一是可以做店面，也可以做房子；二是楼下是店面，楼上是房子，产权属于同一人。商品房和纯住宅的区别主要体现在以下几个方面:1。使用寿命不同。根据我国相关法律规定，纯住宅的使用年限是70年，而商业公寓的使用年限只有50年。买纯房很多情况下可以落户，但买房人不能落户公寓。

纯住宅户型类型多样，大多在60-90平米之间，但商品房平均面积比纯住宅小很多，40-80平米之间的也不少见。4种不同的居住密度。纯住宅一般很注重居住的舒适度，每层用户不多，也比较安静。但是商用间的密度要大很多，一楼有10多户，人多的时候比较乱。5水电费不一样。纯住宅的水电费按照普通居民的水电标准收取，价格相对便宜。

1土地的性质不同。商品房的土地性质一般为商业用地或综合用地，普通住房的土地性质为居住用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐和经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。居住用地是规划住宅。2使用寿命不同。商业用地40年产权，综合用地50年产权，住宅用地70年产权。一般来说，商品房的产权是四五十年。产权期限的计算从开发商批准土地开始，加上设计和施工所花费的时间。一般产权期限在个人手里至少会减少3-5年。

商品房和住宅有什么区别？什么是商品房？在公司生活和工作都可以用。是适应一线城市发展和年轻人生活的新居住形态。一款可以在综合土地上工作生活的产品。商品房优势:1。小户型多，以4080平米为主，总价低。人防和消防的标准都比较高。对于限购城市，不限制商品房。4有一套阁楼公寓。如果买30平米，相当于买60平米。

纯住宅产权70年，缴纳一定费用，到期自动续租。2商品房解决不了户口，纯住房可以解决户口。3商品房是用来开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧张，所以很多开发商把商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多套公寓。所以是商用水，商用电，没有气。但也不排除有开发商利用关系，再把商业用电改成民用电，供气。不过水一般都是商品水，这是改不了的。目前生活用水39元一吨，商业用水七吨多。4商品房住宅密度大，一般已出现720户以上，俗称立体综合体，居住舒适度大打折扣。

商用房子可以公积金贷款。商用房子是商业性质的，但因为可以自住，所以也算是房子。享受房子的相关政策包括贷款政策，允许缴存住房公积金的职工使用公积金贷款购买商用房子。关于商用房子能否公积金贷款的问题，下面我为大家详细解答。1 商用房子可以公积金贷款吗？1 商用房子可以公积金贷款。商用房子是商业性质的，但因为可以自住，所以也算是房子。享受房子的相关政策包括贷款政策，允许缴存住房公积金的职工使用公积金贷款购买商用房子。

说说商品房:据我了解，5-7层以下的商品房没有电梯，只有楼梯。这种建筑常见于县城和城市早期建筑，一般位于土地供应不紧张的地区。6-14层大概叫小高层。小高层有电梯。省会城市二级城市的18层也叫小高层。这座2830层的建筑被称为高层建筑。这个怎么分住宅，小高层，高层，不同城市不一样。商品房是用来居住的，属于民用建筑。我的理解是，用于商业活动的建筑叫商用 building。

现在有些建筑下面是商场，上面是住宅。这种属于混合型。现在很多一线二线城市的新楼盘都是商住混合的。而且这种建筑高层多，有30层以上的。也有30层写字楼供商用和30层住宅供居住，混合建筑比比皆是。如果你想问别人一栋楼的楼梯有多高，那就要看规划部门的规划了。比如在机场等对净空距离要求严格的地方，如果高度超过一定数值，必须报政府批准。

商用房子和商品房的区别如下:土地使用年限不同:如果是商品房，使用年限一般是40到50年。如果是商品房，土地使用年限是70年，但无论是哪种情况，到期后都可以通过缴纳相关费用来延续使用寿命。产权性质不同:如果是商品房，实际上是住宅，具有商品属性，但如果是商用间的话，其实是一个非比寻常的住宅房间。