上海老房子

法律依据:上海城市房屋拆迁管理实施细则第三十二条拆迁补偿安置可以实行货币补偿、调换与货币补偿金额相等产权的住宅房屋、按建筑建筑面积进行异地产权调换房屋而不结算待安置面积内差额的方式,对城市国有土地上的房屋拆迁，具体补偿金额以房屋所有权证载明的被拆迁建筑面积所在区域的房屋市场评估值为依据计算，对农村集体土地上建设的房屋拆迁，具体补偿金额以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书和国土部门的房屋测绘资料为依据计算。

拆迁补偿款按照户口上的人口发放。如果户口上没有这个人，户口就拿不到赔偿金。房屋补偿标准是根据我国现行法律和实际情况制定的。对城市国有土地上的房屋拆迁，具体补偿金额以房屋所有权证载明的被拆迁建筑面积所在区域的房屋市场评估值为依据计算，对农村集体土地上建设的房屋拆迁，具体补偿金额以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书和国土部门的房屋测绘资料为依据计算。

审计机关应当加强对补偿费管理和使用的监督，并公布审计结果。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括:1。被征收房屋的价值补偿；2.因征收房屋造成的临时搬迁补偿；3.因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。《土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定并公布各区综合地价，确定征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准，制定土地补偿费和安置补助费的分配办法。

法律分析:补偿安置方式主要有两种:一种是市场补偿安置，即按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格给予被拆迁人或被拆迁房屋承租人货币补偿，或者与货币补偿价值相当的产权房异地安置，即符合条件的被拆迁人或被拆迁房屋承租人在原建筑面积基础上增加地段差价面积，安置面积内不结算差价。法律依据:上海城市房屋拆迁管理实施细则第三十二条拆迁补偿安置可以实行货币补偿、调换与货币补偿金额相等产权的住宅房屋、按建筑建筑面积进行异地产权调换房屋而不结算待安置面积内差额的方式。