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1，根据马克思地租理论地租来源于超额利润但我不明白为什么不能

固定成本是指成本总额在一定时期和一定业务量范围内，不受业务量增减变动影响而能保持不变的成本。而地租是会受到超额利润影响的，它是可变的。也就是说地租的多少取决于超额利润的多少。

根据马克思地租理论地租来源于超额利润但我不明白为什么不能

2，什么是地租竞标曲线

竞标地租理论揭述了地租与土地利用的空间结构和土地利用集约程度的关系。在竞争性的土地竞标过程中，经济地租和土地利用集约程度间存在著正相关关系，经济地租量最大时，土地利用集约度也达到最高限度，即其集约边际。因此，由最高竞标地租曲线构成的市场均衡地租曲线也就是各种用地的集约边际曲线。各种用地最高竞标地畅揣扳废殖肚帮莎爆极租曲线过程的市场均衡曲线既反映了城市土地利用的空间结构，又同时反映和决定了城市土地利用的总集约程度。因此，竞标地租理论揭示了农地向城市土地转变的客观经济规律。
竞标地租理论揭述了地租与土地利用的空间结构和土地利用集约程度的关系。在竞争性的土地竞标过程中，经济地租和土地利用集约程度间存在著正相关关系，经济地租量最大时，土地利用集约度也达到最高限度，即其集约边际。因此，由最高竞标地租曲线构成的市场均衡地租曲线也就是各种用地的集约边际曲线。各种用地最高竞标地租曲线过程的市场均衡曲线既反映了城市土地利用的空间结构，又同时反映和决定了城市土地利用的总集约程度。因此，竞标地租理论揭示了农地向城市土地转变的客观经济规律。

什么是地租竞标曲线

3，马克思的地租理论与西方经济地租理论的异同

　　按地租、地价理论发展的顺序可以将其分为4个阶段： 　　17世纪中叶到本世纪19世纪初，即地租、地价古典经济学理论阶段； 　　19世纪上半叶，即地租、地价资产阶级经济学理论阶段； 　　19世纪下半叶，即马克思地租、地价理论阶段； 　　20世纪初至今，现代西方地租、地价理论阶段。各阶段理论具有各自经济背景，存在不同观点，但各阶段理论之间也存在继承与发展关系。 　　比较马克思地租理论与西方经济学地租理论的异同： 　　马克思主义经济学和现在我们所学习的西方经济学都源于亚当·斯密、李嘉图的古典经济学，但是西方经济学假设人是经济人，而马克思假设人是社会人。 　　马克思地租理论以劳动价值论为基础。劳动价值论起源于古典经济学代表人物亚当·斯密和李嘉图，并被马克思发扬光大。该理论认为，所谓价值就是“凝结在商品中的无差别的人类劳动”。表现在地租上即地租的资本化。自然土地没有价值，但有使用价值，会产生地租，地租的资本化即地价。地租是土地所有权的特有经济表现。地租表现为地产所有者向市场提供一块土地所取得的经济收益。马克思曾指出，亚当·斯密在经济学上的重大贡献之一，是他指出了在市场经济中，地租会参与资本的形成。地租是与土地的所有权即垄断权直接关联的。马克思的基础地价公式为:年地租/资金年利率=土地基础价格。 　　西方经济学地租理论以效用价值论为基础。效用价值论是用物品满足人的欲望的能力或人对物品效用的主观心理评价来解释价值及其形成过程的经济理论。该理论认为，能够带来高效用的商品就具有较高的价值。土地也是如此。 　　劳动价值论与效用价值论是同一个问题的两个方面，是从同一起点出发的，只是使用了不同的计量手段。

马克思的地租理论与西方经济地租理论的异同

4，说明如何运用地租理论尝试去解决当前耕地保护与城市发展的矛盾

马克思的极差地租理论是对于不同的对象采取不同的方式的方法, 在对于条件好的农田就是采取多收地租的办法,对于地质一般的就采 取少收的方式。 1、在城市郊区等实行土地私有化。 （1）明晰产权，解决纠纷；（2）流转通常，合理配置资源；（3）阻止村镇建设和土地开发无序扩张 。2、在偏远地区仍然实行土地集体所有，注意着力提高土地的质量和着力改善土地的经营。 3、掌握地租地价的变动规律，是引导土地集约利用的标志，是制定土地政策的依据 。地租地价是土地经济价值的表现和实现形式，是判断土地合理利用和有效利用的重要指标，也是调整土地收益的重要因素。因此，认识地租地价，掌握地租地价的变动规律，是引导土地集约利用的标志，是制定土地政策的依据。地租地价宏观区位的变化。 地租地价的微观区位变化，主要表现为在城市的特定区域，地价随着区位的不同而发生变化的规律。 4、掌握地租地价规律，是政府调整和实现土地合理和有效利用的一个重要尺度 地租地价是引导土地合理和有效利用的重要经济杠杆。地租地价不仅为土地供给、需求者和管理者提供了土地区位指示，也为土地供求双方以及管理方建立了利用效益或强度评价指标。通过土地规划和计划，在适合的土地位置安排适合的土地利用，能够实现土地经济价值的最大化；在适合的土地位置安排不适合的土地利用，也会限制土地经济价值达到最大化。因此，掌握地租地价规律，是政府调整和实现土地合理和有效利用的一个重要尺度。土地容积率是衡量土地利用强度的指标之一。在实际中，掌握土地利用的最佳强度范围，对土地进行合理开发和利用，是实现土地有效和集约利用的重要途径。 5、作为政府调节市场、实现土地合理和集约利用的重要手段,土地政策也必须遵循地租规律 。马克思的级差地租理论精辟地论述了级差地租产生的原因和条件，是研究地租及其收益分配问题的重要理论依据。在现实中复杂的土地买卖或租赁交易过程中，级差地租原理对于合理分配土地收益，调节土地收益关系仍具有重要的指导意义。 6、地租地价及其变动规律决定土地利用，城市土地利用又可以左右地租变动。地租地价是土地供需双方共同遵守的经济规律，也是土地管理者制定政策的理论依据。 土地政策是政府调节市场，实现土地合理和集约利用的重要手段，特别是土地利用规划和土地利用计划是政府直接干预土地利用和市场的重要手段。政府通过土地利用规划，使在空间上实现土地的经济价值得到保证；同时，在政府制定土地利用规划时，也只有遵循地租规律，才能通过规划实现土地的经济价值，并通过规划达到土地利用综合效益的提高，或实现土地的集约利用。政府通过土地利用计划，使在时间上实现土地的经济价值得到保证；同时，在制定土地供应计划时，也只有遵循地租规律，在充分研究和考虑市场需求的情况下，才能通过计划最终实现土地的合理和有效利用。
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5，什么叫竞标地租

竞争 投标竞标地租理论之所谓价高者得的基本思想就无法体现。高地价必须带来高容积率和高的空间地价分摊。很显然,这种结果只能是在市场经济对土地资源充分配置的情况下才能形成。
竞标基于传统的竞标方式，即卖家将所售物品卖给最高出价者。 有效投标人应在三家以上(含三家)或对招标文件实质性响应的三家以上(含三家) (注:竞标和拍卖有很多共同的之处,但也有不同,竞标要求更加严格,尤其是对买家有很多要求.) 竞标的分类 在市场上，竞标物品可以使用许多选项和花样，其中包括： 有底价竞标 有些竞标物品有一个底价，即隐藏的最低价。 底价是卖家对物品所愿意接受的最低价格。作为买家，您看不到底价，仅知道是否达到了底价。如果没能达到底价，卖家可以不出售该物品。得标者必须达到或超出底价，并且是最高出价者，才能购得此物品。 当存在底价时，您只需输入您愿意为物品支付的最高价格，照常出价即可。查看目前价格旁边的标示，就可知道是否达到了底价。除非您看到已达底价，否则就说明目前的竞标并没有赢家。底价达到后，物品将出售给竞标结束时的最高出价者。如果您的最高出价第一个达到或超过底价，所显示的有效出价将自动被提升到底价。 无记名竞标 如果卖家在登录物品时选择了无记名竞标，那么买家的用户名就不会出现在物品页面或物品出价记录中。只有卖家才有权看到该物品买家的用户名。举例来说，卖家在出售高额物品或已获得许可的药品时，就可以使用这种方法。 多数量竞标 如果卖家有多件相同的物品要出售，那么他在一个登录物品中提供相同物品两件以上的竞标卖法称为多数量竞标。与普通的竞标不同的是：多数量竞标会有多个得标者。 以下将介绍多数量竞标的出价是如何进行的： 当您竞买多数量物品时，只需指定要购买的物品数量和您愿意为物品支付的单件最高价格。您的最高出价金额对其他买家和卖家是保密的。易趣的代理出价系统会将您的出价与其他买家的出价进行比较。 其加价幅度正好能让您保持在最高出价者或能赢得物品的地位。该系统代理出价功能最多会将出价提高到您所输入的最高出价金额为止。 系统按照买家的单件物品出价金额和顺序，选择出价。如果物品有两个买家出了相同的单件价格，则较早出价的买家优先。 如果其他买家为剩余数量的物品出的价格比您的最高出价高，您的出价将被超出。 如果其他买家为剩余可购数量的物品出的最高出价都比您的出价低，您就可能赢得物品。您可能只需要支付比您的最高出价低得多的金额！有一点好处就是：您不必在每次有别人出价时都回来重新出价。 如果您是目前的最高出价者并且希望在此类竞标中提高您的出价，则不能降低当前的最高出价，而且也不能减少最初要求求购的数量。 总之，多数量竞标都支付同一价格，该价格是买家们在竞标中的最低成功出价；最高出价者得到其所购数量，次高出价者得到剩余数量，依次类推；遇到出相同价格者，则先出价者优先。 现代工程建设中,就是反过来说的.比如修一条公路,有四个工程队想承包,那发包方就说,你们写个"标书"来,某日,发包方和四个工程队的有关人员到场,拆标.看谁的价钱最低而又能达到设计要求.(发包方有个标底,相差大的肯定不行,包括低好多的,那样保证不了质量),这也叫竞标.

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