房东直接租房,个人与房东直接租房是否受法律保护
来源:整理 编辑:五合装修 2023-03-15 08:29:47
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1,个人与房东直接租房是否受法律保护
当然受法律保护!只要房东签字了,但最好要签正规合同,人手一份!!!
2,如何找房东直接租房子 不想通过中介租房怎么办
在网站上找这些信息呀,很多网站,都是区分开中介和个人信息的另处租房时,要求查看房产证,这样可以防止租到转租房,或者是二房东,给你介绍一下北京的 自如友家,这里的房子相当不错,安全又卫生。到小区门卫问一问,一般有要出租的房子都是先跟门卫说自己房子要出租,希望他们帮留意下有没有人,所以你到各小区门卫问就可以找到房东的电话了,且不用通过中介。
3,房东直接租房
真正找房的人都不会在知道平台上面找的,你可以去一些租房网站或者平台上面去发布房源,这样会更容易租出去的。租房网站:蘑菇租房、租房网等;平台和社交类的:58、豆瓣租房小组等。问问朋友知不知道你想要要出租的附近有没有房源出租的,或者是上网看下有没有业主自己放盘出租的,搜下。 如果你有喜欢的小区,也可以去问问保安,有一些知道的。 希望你早点租到房子!
4,你好我想问一下我的房子也是从房东那直接租的但是房东没有
房屋租赁是必须签订书面合同的,如果不签订书面合同,按照不定期合同处理,就是人家让你什么时候搬走你什么时候搬走,你想什么时候搬走就什么时候搬走,当然你可以要求跟房东签订书面合同。房东好说话的你没关系,不好说话的你就会吃亏了,因为你没在合同上和房东签字。象这种情况你只能在房东面前签订合同,以免夜长梦多。你手里应当有交房租的收据吧,那就没什么问题,等到期续租的时候你准备一份合同,要求房东签一下就哦了。
5,房东与租客直接签的租房合同具有法律效力么
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看:合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案,那么合同将无效或者不能对抗第三人。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。只要是双方的真实意思表示,且没有其他违法行为,当然具有法律效力。租房合同一般由房东出具,由房客确认合同内容后,双方签字确认生效,主要包括以下内容:1、租赁地点明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。2、租赁时间明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日,是否有免租期或装修期等其它约定时间。3、房屋租金明确写明该房屋租金价格,是否有递增等,避免日后扯皮事情发生。4、相关费用明确写明水电暖网等相关费用标准,便于日后进行收取。5、责任义务明确写明双方责任义务,即房东(甲方)应提供什么服务,不到位如何处理,租客(乙方)应遵守什么约定,违约如何处理等等。6、其它其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定,可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单,如有电器设备发生故障由哪方进行维修,房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等,都可以作为其它项写在合同内。租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束,本着公平合理公正的原则制定,无论合同内有什么约定,双方都应熟知合同内容,确认认可后双方签字即为生效,双方都应按照合同内容履行合同义务,违约都要承担相应的违约责任。随意违约都要承担相应法律责任。
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