城市拆迁，城市房屋拆迁涉及哪些法律问题
来源：整理 编辑：五合装修 2023-05-20 10:50:31
1，城市房屋拆迁涉及哪些法律问题
2，拆迁是什么意思
就是人家看上你们住的地方了,要你们给人家腾地方,一般拆迁都是一相情愿.拆迁[chāi qiān] 把原建筑拆除,住户迁移到别处如:利用一台柴油机发电,以保证拆迁照明
3，城市拆迁与农村拆迁的异同点
城市拆迁是新楼换旧楼，原居住楼的使用年限重新变更为新楼的使用年限（根据规定，一般居住区的土地使用年限为70年，并非无限期）。拆迁区域的土地使用性质仍然为“城市建设用地”，不涉及到土地性质的变更。农村拆迁也是新房换旧房，但是土地使用年限由农村宅基地的无限期继承使用变更为70年，由无限期继承变成了有限期使用。拆迁区域的土地性质也由“农村居民点用地”变成“城市建设用地”，土地性质变化。因此，相同点就是旧变新，新楼的年限都是70年（一般情况），新楼的土地性质为城市建设用地，拆迁办法和依据一致。不同点就是农村拆迁涉及到土地性质的变更，土地使用年限的变更。个人理解，希望对你有用。你好！地域不同，补偿和流程都不同打字不易，采纳哦！
4，城市房屋拆迁流程
《两条例》对城市房屋拆迁的程序进行了明确规定，只有严格执行，才能圆满完成拆迁。一般而言，工作步骤如下：(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
5，拆迁有什么好处
1，首先，解释一下为什么拆迁，由于国土规划部门的规划，让一个城市或者城市周边地区符合一个现代城市的发展需求，因此对于诸如棚户区的改造，集体土地变更为国有土地，开发商的开发行为都迫切的需要拆迁。
2，再来说说好处，拆迁简单意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新，也意味着有新的安置用房的投入与入住。那马上说说对于拆迁户，开发商，城市
（1）对于拆迁户，虽然现阶段拆迁有这里那里的违法违规现象，但是总的来说对于拆迁户，利大于弊，第一，旧房子的改造，环境的改变，新房子的入住，第二，对于自然人口的增长，旧有的房子必定会越来越拥挤，必定带来了违章建筑的广泛搭建，而安置政策的利民性，一般取决于家庭人口的实际数值来确定，房子面积增大，且受法律保护，第三，拆迁补偿费用的补贴，能买得起新房子，还有小部分节余，改变的一个机遇。
（2）开发商，在商品房的刚性需求增大，经济的成倍增长都促使开发商需求土地规划，即大面积拆迁。
（3）城市的道路交通，划拨用地是通过拆迁来实现的，城市面貌的焕然一新
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